買商品房時,交了首付簽了購房合同,開發(fā)商只給首付發(fā)票對嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
不對,正規(guī)程序是, 1、買房人在訂房時間到期之前就必須簽購房合同, 2、在簽購房合同的時候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準備身份證,結婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明,然后買房人要認真看好購合同,有什么問題要馬上提出,而且開發(fā)方要給買房人說清楚交付時間和交付使用時買房人還要交付費用和領取兩證, 3、開發(fā)在簽合同時要告訴和詢問買房人要不要辦理房產(chǎn)證,因為房管局在五年前就發(fā)布文件,凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產(chǎn)權證,而是否辦理由產(chǎn)權人決定馬上辦還是還完貸款再辦, 4、如果貸款,買房人除了要準備上述資料外,本人也必須一同去簽字, 5、而買房人在簽完合同交按揭付首欺款后,開發(fā)方要馬上蓋章簽字,然后馬上開發(fā)票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是買賣雙方各一份,房管局一份若貸款還有銀行一份,買方手上就應該先有一份合同,和發(fā)票, 6、然后開發(fā)方要在七個工作日之內(nèi)去房管局辦理商品房備案登記,而備案時買房人也要去簽字,備案完后還有給你一張備案登記表, 7、然后在一個星期至半個月之內(nèi)開發(fā)方必須給你辦完所有貸款手續(xù),銀行和房管局也會有一張取資料的單子。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
交了首付款開發(fā)商不簽合同的處理辦法: 在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同,由開發(fā)商雙倍返還定金,并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。未約定期限則可以隨時主張。
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同,可以主張解除合同,由開放商雙倍返還定金,并返還首付款。
-
-
買房交了首付后開發(fā)商不簽合同怎么辦
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同,可以主張解除合同,由開放商雙倍返還定金,并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
2021.02.23 266 -
買房交了首付,開發(fā)商不簽合同,該怎么辦
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同,可以主張解除合同,由開放商雙倍返還定金,退還首付款,承擔違約賠償;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。 如果未約
2021.04.12 140
-
簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答:答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答:應當由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房,否則,就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340 -
付了首付簽了購房合同開發(fā)商違約可以退嗎
合同中約定退房條件的,可以按照約定退房,沒有約定有以下情況可以退:1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定,按套(單元)計價的預售房屋,套型與設計圖紙不一致時,或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同
2022-03-17 15,340 -
買房子首付交了, 開發(fā)商不想買了, 可以找開發(fā)商協(xié)商退首付款嗎?
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟是開發(fā)商違約導致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外,還包括業(yè)主前期已支出的一些費用,不能退的稅費。如購房契稅、交
2022-02-11 15,340 -
買房付了首付開發(fā)商不和我簽合同可以嗎
通過把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前,開發(fā)商賣給第三人在后,那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前,但尚未登記,法院查封房屋。買受人能否取
2022-09-22 15,340
-
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的,購房者交付了首付款之后,仍然可以要求開發(fā)商退款退房:(1)房屋的面積差超過3%,購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的,那么購房者有權向開發(fā)商提出退房;(2)房屋出現(xiàn)重大的質量
1,387 2022.06.22 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同,但是購房者已經(jīng)支付了購房款,那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系,購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款,那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商,看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后,如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形,那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一,那么購房者都是可以行使合同的解除權的:第一,開發(fā)商延遲交房,超過合同約定交房日的三個月;第二,開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15