離婚之后按揭房產(chǎn)怎么辦才會(huì)比較好來的呢？
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我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。 三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證 (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng) (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi) (5)、取證。
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家暴屬于法律上規(guī)定的過錯(cuò)行為，對(duì)方存在過錯(cuò)行為，在離婚時(shí)，另一方可以要求對(duì)方損害賠償，至于賠償?shù)亩嗌賱t根據(jù)受害人的損害情況來進(jìn)行判定?；蛘唠p方之間可以自行約定家暴財(cái)產(chǎn)分割比例。
離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)究竟歸誰比較好要根據(jù)雙方的實(shí)際情況判斷： 一、對(duì)于哺乳期的孩子一般母親生活更有利于孩子成長。但是母親患有嚴(yán)重傳染性疾病或者存在其他不宜與孩子一起生活的情況的除外。 二、哺乳期后的孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰由夫妻雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的由由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。 三、十周歲以上的孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰應(yīng)當(dāng)考慮孩子自己的意愿。
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離婚后的房屋按揭怎么辦婚后購房，共同還按揭的。這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。如果是婚后以一方名義辦理按揭的。如果男女雙方婚后以
2021.02.21 127 -
離婚的房子對(duì)方還在按揭怎么分配比較合適離婚房子還在按揭，一般房子歸房產(chǎn)證上的登記人，但該方要就婚姻存續(xù)期間還貸的部分，給予另一方補(bǔ)償，因?yàn)榛楹蠊餐€貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.11 112 -
買按揭未還清的二手房怎么交易才比較安全1、簽署三方合同交定金，可以明示成交價(jià)、預(yù)定過戶時(shí)間、預(yù)計(jì)交樓時(shí)間、交樓標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)誰管、違約責(zé)任等主要內(nèi)容； 2、如果牽涉到需要買方先行幫助賣方還款，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式備注為買房款，且要求賣方開出收據(jù)，同時(shí)關(guān)于此事實(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，在買方
2021.04.14 181
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婚前按揭的房產(chǎn)，離婚時(shí)該如何分配比較好
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-20 15,340 -
結(jié)婚后賣房現(xiàn)要離婚財(cái)產(chǎn)如何分才會(huì)比較好呢？
如果婚前財(cái)產(chǎn)公證是她的，你就沒份，如果是結(jié)婚后雙方一起買的房子，你有份，你可以告上法庭，并不是說花光了就不用負(fù)法律責(zé)任。
2022-07-17 15,340 -
貴陽怎么收養(yǎng)小孩才會(huì)比較好來的呢？
貴陽孤兒院和社會(huì)福利院可以領(lǐng)養(yǎng)小孩?！吨腥A人民共和國收養(yǎng)法》收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件： (一)無子女 (二)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力 (三)未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病 (四)年滿三十周歲
2022-07-07 15,340 -
結(jié)婚證丟了一個(gè)怎么辦離婚才會(huì)比較好呢？
關(guān)于結(jié)婚證丟了一個(gè)怎么辦離婚來說：照樣可以辦理離婚登記的，民政部關(guān)于貫徹執(zhí)行《婚姻登記條例》若干問題的處理意見：申請(qǐng)辦理離婚登記的當(dāng)事人，有一本結(jié)婚證丟失的，婚姻登記機(jī)關(guān)可根據(jù)另一本結(jié)婚證辦理離婚登記
2022-07-10 15,340
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婚后按揭房離婚怎么分婚后貸款房產(chǎn)離婚分割的進(jìn)行是，婚后房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割?；楹筚J款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚時(shí)不可分割，但是另
1,215 2022.04.15 -
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
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離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
902 2022.04.17
