沒有預(yù)售證就收房款是否合法?
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安置房是有預(yù)售許可證的，如果該安置房屬于集體土地性質(zhì)的，按照規(guī)定只能居住而不能出售，所以沒有預(yù)售許可證，但如果是國有出讓土地的，則可以出售，在出售前需要辦理好預(yù)售許可證。
沒有房屋預(yù)售證的合同是無效的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失。但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明則可以認(rèn)定有效。
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購房合同是否沒有預(yù)售許可證的開發(fā)商無預(yù)售許可證簽訂的購房合同無效。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險。
2020.05.13 200 -
沒有預(yù)售證的房子定金收收嗎不合法。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2020.01.10 310 -
沒有房屋預(yù)售許可證預(yù)售違法嗎?開發(fā)商沒有預(yù)售許可證賣房屬于違法行為,在我國商品房預(yù)售實(shí)行許可制度,開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前不能賣房。
2020.07.21 603
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簽訂了全款購房合同沒有預(yù)售證. 是否就屬
沒有房屋預(yù)售證，與開發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無效的。如果開發(fā)商及時取得了商品房預(yù)售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未
2022-04-20 15,340 -
只有預(yù)售證號，沒有預(yù)售證，合法嗎？
建議你和開發(fā)商溝通，看一下是否五證齊全。。
2022-10-27 15,340 -
沒有預(yù)售證的合同是否有效
我國商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，擁有商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前
2021-11-18 15,340 -
沒有預(yù)售證就簽的購房合同有效嗎？
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-18 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,874 2022.04.17
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