房產(chǎn)更名需要哪些費(fèi)用
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一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 二、房產(chǎn)更名費(fèi)用： 房產(chǎn)在更名過(guò)程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，和其他買(mǎi)賣(mài)一樣主要的有契稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，還有其他的交易費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等等。 1．契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5％，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3％由買(mǎi)方承擔(dān)。如若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5％；注意的是在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是房款的1％。 2．營(yíng)業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營(yíng)業(yè)稅為總房?jī)r(jià)的5.5％；面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％作為營(yíng)業(yè)稅；若房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％做營(yíng)業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。 3．個(gè)人所得稅：若者取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，就按交易差價(jià)的20％收取房屋的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的則不需要交個(gè)人所得稅；面積超過(guò)144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；面積不超過(guò)144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。
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如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費(fèi)用大概80元，加一本10元。
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證； （2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； （5）取證。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》； （2）房屋所有權(quán)證； （3）離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)； （4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）； （5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書(shū)面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。
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離婚后房產(chǎn)更名需要費(fèi)用嗎夫妻離婚房產(chǎn)更名只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)
2021.04.14 396 -
夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用： （1）契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二; （2）印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 （3）登記費(fèi)80.00元; （4）交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)); （5）工本費(fèi)20.00元
2021.04.10 534 -
房產(chǎn)證更名需要哪些手續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)證更名如是貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；如是全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請(qǐng)。
2020.02.15 150
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房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)費(fèi)用
一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 二、房產(chǎn)更名費(fèi)用： 房產(chǎn)在更名過(guò)程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，和其他買(mǎi)賣(mài)一樣主要的有契稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，還有其他的交易費(fèi)，登記
2022-04-20 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證更名費(fèi)用有哪些
二手房改名，如果是小產(chǎn)權(quán)，基本就是村里的政策或上屬管轄單位的，一般免費(fèi)或是幾千幾萬(wàn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)。 如果是大產(chǎn)權(quán)，夫妻之間更名是免費(fèi)的，只需要工本費(fèi)80元，如果是其他親屬之前，則需要繳納契稅3%及印花稅0.
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)證更名費(fèi)用需要多少
更名費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。 或抵押貸款尚未償還的一般銀行不同意更名。如果房子名義上沒(méi)有抵押或貸款，可以更名。填寫(xiě)相關(guān)文件后，可以領(lǐng)取新房。一般住宅的費(fèi)用是80元／本，非住宅550元／本。夫妻更名只需支付80
2021-11-30 15,340
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01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
01:39
起訴撫養(yǎng)費(fèi)需要哪些費(fèi)用起訴撫養(yǎng)費(fèi)需要哪些費(fèi)用？首先得知道撫養(yǎng)費(fèi)包括什么項(xiàng)目，婚姻法規(guī)定撫養(yǎng)費(fèi)是包括生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)和教育費(fèi)，也就是孩子所有的費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，它是指通常情況下，當(dāng)?shù)氐囊话愫⒆拥臉?biāo)準(zhǔn)。如果說(shuō)孩子我們要上私立學(xué)校，要出國(guó)留學(xué)上國(guó)際學(xué)校，甚至我有一些課
1,755 2021.03.24
