企業(yè)改制后的房屋怎么征收契稅
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1、改制企業(yè)，只是投資人從國(guó)有或集體所有變更為個(gè)人，其它不變，而進(jìn)行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不征營(yíng)業(yè)稅，不征印花稅，暫不征土地增值稅（參照執(zhí)行）。國(guó)稅函［2002］165號(hào)：轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)的一部分。如果是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一樣要征稅?！蛾P(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中有關(guān)印花稅政策的通知》(財(cái)稅[2003]183號(hào))規(guī)定：企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)免予貼花。對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行改組改制過(guò)程中發(fā)生的出售不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的收入，暫緩征收土地增值稅。摘自遼寧省委遼委發(fā)[1999]15號(hào) 2、企業(yè)改制中房屋產(chǎn)權(quán)如果是改制過(guò)程中對(duì)外單位（或個(gè)人）銷(xiāo)售房產(chǎn)的，要征營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅什么時(shí)候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。 2、開(kāi)發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納
2020.10.05 233 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房屋契稅什么時(shí)候交征收房屋契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：按照3—5%的稅率繳納。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納。
2020.10.02 225 -
企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。 其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2% (二)按租金收入計(jì)算， 其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%
2020.03.25 205
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企業(yè)改制中房屋產(chǎn)權(quán)的稅務(wù)怎么征收
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕17號(hào)）規(guī)定：“一、企業(yè)改制企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公
2022-06-23 15,340 -
企業(yè)改制的契稅怎么算？
企業(yè)改制的契稅是企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并
2022-06-23 15,340 -
企業(yè)改制房產(chǎn)怎么繳納契稅
所需提供的基本資料如下 （一）（原件及復(fù)印件）： （二）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本； （三）《稅務(wù)登記證》副本； （四）法定代表人身份證明； （五）授權(quán)委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證明原件； （六）《土地增值稅涉稅證
2022-06-13 15,340 -
離婚后房屋產(chǎn)權(quán)改變?cè)趺凑魇掌醵?/a>
離婚房屋的權(quán)利變化不需要支付權(quán)利稅。住宅權(quán)利稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向所有權(quán)受益人征收的財(cái)產(chǎn)稅是住宅買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須支付的稅收。離婚住宅權(quán)利的變化不在現(xiàn)行權(quán)利稅政策規(guī)定的征收范圍內(nèi)，不需
2021-10-24 15,340
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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企業(yè)改制程序是怎樣的企業(yè)改制，指的通常是全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)改制成為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，因此改制也被稱(chēng)為“公司制改制”。改制程序如下： 1、由黨委、高管、職工代表組成改制工作組，全面負(fù)責(zé)改制工作。 2、向發(fā)改委、國(guó)資委等企業(yè)主管單位提出改制
1,848 2022.04.15
