中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例2011-6-1號實行 中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例2011-6-1號實行 為了適應經(jīng)濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區(qū)的 距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。 （一）征地補償 1征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。 2征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。 3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。 4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。 5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 （二）其他稅費 1備地占用稅，按每平方米2元計算。 2商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。 3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。 4備地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。 （三）、征地工作程序 1告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。 2確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。 3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。 4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 5公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。 6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。 （四）、房屋地上物補償標準 1房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。 2其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償120元。 室外水泥地坪每平方米補償25元。 沼氣池每個補償400元。 廁所每平方米補償50—100元。 豬雞舍每平方米補償50—100元。 塑料大棚每平方米補償25—30元。 菜窖每平方米補償50—130元。 磚石墻每延長米補償50元。 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。 大門樓每個補償400元。 飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。 排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償300元。 3異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。 （五）、征占林木補償標準 1林木補償標準 ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元； 4—13年平均每畝補償1800—3600元； 14—20年平均每畝補償3000-1800元； 21年以上平均每畝補償1200元。 ⑵柞樹林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償4400—6000元； 51年以上平均每畝補償2400元。 ⑶紅松林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償2000—3100元； 21—40年平均每畝補償4600—6200元； 41—70年平均每畝補償16800元； 71年以上平均每畝補償9600元。 ⑷落葉松林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償6000—2500元； 51年以上平均每畝補償1100元。 2村民房前屋后林木補償標準 一般林木（楊柳榆槐等） 幼齡林（1—10年生）平均每株補償5-20元； 中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元； 成熟林（21年以上）平均每株補償11元。 3森林植被恢復費 用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元； 未成林每畝2667元； 防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元； 疏林地、灌木林地每畝2000元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。 4繃忠瞪杓品尋戳值?、翈酶偼懥种脖换謴唾M總和的3%收取。 （六）、果樹補償標準 1蘋果樹 培育期（1-5年）平均每株補償5-90元； 初果期（6-8年）平均每株補償90-210元； 盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元； 衰果期26年以上平均每株補償600元。 2梨樹 培育期（1-5年）平均每株補償5-45元； 初果期（6-8年）平均每株補償45-144元； 盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元； 衰果期26年以上平均每株補償600元。 3桃樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-45元； 初果期（4-8年）平均每株補償45-144元； 盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元； 衰果期21年以上平均每株補償180元。 4葡萄樹 培育期（1-2年）平均每株補償5-10元； 初果期（3-5年）平均每株補償10-90元； 盛果期（6-11年）平均每株補償90-110元； 衰果期12年以上平均每株補償80元。 5棗樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-10元； 初果期（4-8年）平均每株補償10-80元； 盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元； 衰果期31年以上平均每株補償320元。 6板栗 培育期（1-4年）平均每株補償5-10元； 初果期（5-7年）平均每株補償10-180元； 盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元； 衰果期36年以上平均每株補償450元。 7雜果樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-10元； 初果期（4-10年）平均每株補償10-30元； 盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元； 衰果期26年以上平均每株補償40元。 （七）、電力設施動遷補償標準 1低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。 2高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。 3高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。 4高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。 （八）、郵電通訊設施動遷補償標準 1電話線路 木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元； 砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。 2架空光（電）纜 木桿平均每根500元； 砼桿平均每根1000元； 光（電）纜每米50-150元。 3地下電纜 電纜、光纜每米100-200元。 （九）、農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準 采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。 1農(nóng)村小型水庫 水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償9000元； 水庫水面（灌溉）每畝補償6000元； 水庫荒灘每畝補償100元。 2農(nóng)田灌溉水利設施 小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償5000-10000元； 排灌干渠堤壩每延長米補償10元。 （十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。 （十一）、施工運輸?shù)缆费a償標準 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。 鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。 鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償5萬元。 鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償2萬元 （十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準 考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。 村道路連接線（砂石路面）每公里補償6萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）。 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償4萬元 （十三）、征地及動遷不可預見費 按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償； 工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構(gòu)造物動遷補償；因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。 （十四）、各市動遷辦公室管理費 按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。 各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規(guī)定包干使用，不得超支。 本條例自2011年6月1日施行 中華人民共和國主席