房改房出售后是否還是房改房？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
交易過(guò)后,房改房仍然保留其原有的性質(zhì),即房改房。當(dāng)這種房改房成功售出后,其所有權(quán)將依法轉(zhuǎn)移給每一位購(gòu)買(mǎi)者,并享有與普通商品房相同的權(quán)益和權(quán)利。不過(guò),在進(jìn)行房改房及普通商品住房的過(guò)戶(hù)交易過(guò)程中,相關(guān)的稅費(fèi)支出可能存在差異,例如營(yíng)業(yè)稅、土地收益金等項(xiàng)目。此外,如果我們更深入地思考這個(gè)問(wèn)題,就會(huì)發(fā)現(xiàn)房改房與普遍意義上的商品房實(shí)際上屬于兩個(gè)截然不同的房地產(chǎn)類(lèi)別。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）。
1、房改房上市出售需要準(zhǔn)備的材料。上市出售已購(gòu)公有住房，出售人憑房屋所有權(quán)證 (房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn))、身份證或其他有效身份證明、與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同、與買(mǎi)受人簽訂的已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、房改房上市出售要補(bǔ)交土地出讓金。上市出售的已購(gòu)公有住房，需按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金。權(quán)屬登記部門(mén)在制發(fā)房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)在附記欄中注明土地出讓金繳納情況并加蓋印章。
-
房改房離婚后如何出售1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》; 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表; 3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)
2021.01.12 247 -
出售房改房的流程出售房改房的流程要帶相關(guān)材料到房改辦辦理。首先要去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)上房改房上市交易申請(qǐng)表，拿上已經(jīng)蓋好單位的章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局的公房科蓋章。產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)好上面的申請(qǐng)表之后，再到原產(chǎn)權(quán)單位蓋上章，并且領(lǐng)上職工個(gè)人住房檔案建檔登記表和房改出售
2022.06.17 1,254 -
房改房哪些事項(xiàng)需要房改房出售證件需要提供的材料有房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證、房改價(jià)格表，涉及稅務(wù)的需要準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)雙方名下房產(chǎn)證明以繳稅，此外還需要繳納土地出讓金。
2020.02.17 340
-
把房改房出售之后房改房產(chǎn)證還是原來(lái)那樣嗎
其實(shí)不是的。房改房出售后，房產(chǎn)性質(zhì)就是商品房了，在新的房改房產(chǎn)證上沒(méi)有成本價(jià)售房那個(gè)長(zhǎng)條章了。所以在房改房的房產(chǎn)證上證明已經(jīng)改了性質(zhì)了。
2022-08-08 15,340 -
西安以后是否有出售房改房的政策？
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%.2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅
2022-08-04 15,340 -
房改房算商品房嗎?不知道我的房改房是否可以出售?
“房改房”(即“房改售房”)與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它們是兩個(gè)完全不同的概念。所以，對(duì)于房改房算商品房嗎這個(gè)問(wèn)題的回答我們絕不能簡(jiǎn)單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)成“
2022-07-21 15,340 -
現(xiàn)在單位房改房是否可以出售
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。房改房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是不是所有房改房都能買(mǎi)賣(mài)，比如軍隊(duì)、保密
2021-12-23 15,340
-
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷(xiāo)抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷(xiāo)抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
01:16
裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計(jì)的時(shí)候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會(huì)影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,448 2022.04.17 -
01:13
房改房可以過(guò)戶(hù)嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶(hù)的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
