房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種： (1)實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn); (2)價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用; (3)價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。針對(duì)不同的財(cái)產(chǎn)，具體分割方法為： ①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)歸各自所有。如雙方所分得的財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方或以相應(yīng)的價(jià)金作為補(bǔ)償; ②已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有; ③對(duì)雙方都愿意取得共有物、支付對(duì)方補(bǔ)償款的，必要時(shí)可采取競(jìng)價(jià)的方式解決; ④與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)投資性財(cái)產(chǎn)、有限責(zé)任公司出資額、合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額及獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割可按《解釋 (二)》第十五條至第十八條的規(guī)定處理。無(wú)其他例外情形的，可將共同財(cái)產(chǎn)予以均等分割。

《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十八條申請(qǐng)離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理：(一)一方要求離婚的；(二)雙方要求離婚，但是對(duì)子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的；(三)一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的；(四)未辦理過結(jié)婚登記的。