延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標(biāo)準(zhǔn)的。買賣關(guān)系角度來說，買方取得房屋的對價是支付了約定的購房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此，如果將合同履行后可以獲得的利益理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購房成本，包括分?jǐn)偟馁彿靠罴袄p失?？梢姡^買方購買房屋所占用或資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)當(dāng)調(diào)整到什么程度，法律并無明文規(guī)定，從而留給了法官或員自由裁量的余地。如前所述，實踐中有將過高的延期交房違約金調(diào)整為按利息的，也有調(diào)整為每日萬分之三的。若參照最高人民法院《解釋（二）》（草案）關(guān)于以超過實際損失30%作為過分高于的標(biāo)準(zhǔn)，則每日萬分之三仍有過高之嫌。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
延期交房應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定支付違約金。 合同中沒有明確違約金的需要按照有關(guān)國家部門公布的數(shù)據(jù)，或者是房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估，一般是同地段同類房屋的租金來進(jìn)行賠償。
交房延期的賠償標(biāo)準(zhǔn)：一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；違約金低于損失的，仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；違約金過高為由請求減少的，以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
-
交房延期的賠償標(biāo)準(zhǔn)延期交房違約金是沒有一個固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因
2020.09.19 131 -
延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。
2021.03.25 99 -
房屋延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.10.10 694
-
延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過
2022-06-12 15,340 -
延期交房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來有關(guān)法院及仲裁機(jī)構(gòu)受理的最主要的一類房地產(chǎn)糾紛案件。開發(fā)商延期交房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是有兩個直接法律后果:一是違約賠償;二是若延期交房超過一定
2022-08-11 15,340 -
房屋延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋
2021-12-16 15,340 -
延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以
2022-08-06 15,340
-
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
01:25
交房延期如何賠償遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進(jìn)行損害賠償?shù)摹?針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主
840 2022.06.22 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17
