何時(shí)可以要求退房，開(kāi)發(fā)商欺詐怎么解決
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按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房： (1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； (2)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； (3)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； (4)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)； (5)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； (6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的； (7)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的； (8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。 遭遇開(kāi)發(fā)商欺詐時(shí)購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款。
《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，有規(guī)定情形出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房： (1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； (2)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； (3)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； (4)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)； (5)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； (6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的； (7)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的； (8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。 遭遇開(kāi)發(fā)商欺詐時(shí)購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款。
按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房： (1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； (2)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； (3)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； (4)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)； (5)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； (6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的； (7)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的； (8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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何時(shí)能要求開(kāi)發(fā)商退房按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購(gòu)房者可要求退房： (1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； (2)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； (3)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝
2020.10.18 195 -
購(gòu)房人何時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商退房的時(shí)候有： 一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)
2020.07.31 148 -
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開(kāi)發(fā)商欺騙退房怎么辦, 開(kāi)發(fā)商欺騙退房, 買房人可以要求哪些賠償?
一、開(kāi)發(fā)商欺騙退房怎么辦開(kāi)發(fā)商欺騙退房，該行為對(duì)買主不產(chǎn)生效力，買主可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與
2022-03-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺騙退房怎么辦, 開(kāi)發(fā)商欺騙退房, 買房人可以要求哪些賠償
一、開(kāi)發(fā)商欺騙退房怎么辦開(kāi)發(fā)商欺騙退房，該行為對(duì)買主不產(chǎn)生效力，買主可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與
2022-03-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺詐退房怎么辦
完全可以終止履行合同，要求對(duì)方全額返還你所繳納的款項(xiàng)。 開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，所謂欺詐是指開(kāi)發(fā)商故意告知虛假事實(shí)或者隱瞞真實(shí)事實(shí)，使得廣大購(gòu)房者因此陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，開(kāi)發(fā)商的欺詐與你們陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)之間具有因
2022-02-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺詐退房款怎么辦
1、依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，因開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償
2022-01-19 15,340
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00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。可以由購(gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
