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如何理解預(yù)約合同合同的簽訂

2023-06-25 15:32

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專業(yè)分析:

根據(jù)《民法典》第四百九十五條的規(guī)定,當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等,構(gòu)成預(yù)約合同值得注意的是,此次將《民法典》的出臺首次將預(yù)約合同作為法條正式規(guī)定,并擴大了預(yù)約合同的涵蓋范圍。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽訂合同違約的,可以承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,合同約定了違約金的可以要求對方支付違約金。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、要求對方繼續(xù)履行合同 繼續(xù)履行合同是相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任,是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù),同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論違約方是否情愿,只要存在繼續(xù)履行的可能性,非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。 2、要求對方支付違約金 在我們接觸到的案件中,許多當(dāng)事人根本沒有約定違約金或者違約責(zé)任條款,或者雖然有約定,但是這種約定不明確,不具有可操作性。比如“一方違反合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因為違約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付,不以實際損害作為前提條件。也就是說,不管是否發(fā)生了損害,只要有明確約定,違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒有損害的情況下,通過約定違約金,可以對違約方進行法律制裁。 3、定金責(zé)任 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 4、要求對方賠償損失 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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