首套房不滿五年能不能過戶
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房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的類型而定，如果是商品房的，可以交易過戶，如果是經濟適用性住房的，不能交易。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
因為界定滿五年的依據(jù)有兩個:一是房產證登記時間；二是契稅完稅證明時間！同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定。
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不滿五年房屋過戶交稅一、契稅：支付方：買方。征收標準： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5% (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅稅價格*1%(或1.
2020.01.27 558 -
房產證不滿兩年能過戶嗎房產證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對于房產證拿到的時間并沒有限制，只要當事人是房屋所有權登記人，并且房屋沒有權屬爭議，是可以轉讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記。 一、房產證過戶公證管理所需資料如下： 1、申請人的住民身份證或戶口
2022.07.27 3,709 -
房產證不滿兩年能過戶嗎辦理了房產證之后，不管多久其實都是可以再次辦理過戶手續(xù)，也就是將房屋過戶給他人，這樣他人就需要新辦理房產證。所以，即使房產證拿到手還不滿2年，但也是可以過戶。不過受限制二手房交易的政策規(guī)定，不滿2年的房子過戶，是不可以不交增值稅的。
2020.04.13 392
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買房子不滿五年能過戶嗎
買房子過戶辦理流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的
2022-07-08 15,340 -
想買套二手，交房不到五年能不能過戶？
經適房需要房主持有滿五年之后，房主繳納契稅和土地出讓金之后，轉變住房性質為商品房，此時才旦恭測枷爻磺詫委超蓮可以過戶買賣過戶。
2022-10-29 15,340 -
首套房未滿五年過戶費怎么算
一般情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具
2022-10-06 15,340 -
首套房未滿五年過戶費用怎么算
一般情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具
2022-10-24 15,340
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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產過戶給孩子。但是如果是要將房產過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因為民事活動需要遵循誠實守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經立項批準或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產權存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產權證的房屋
2,217 2022.04.15
