房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么
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在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/1868021673917194159.html">房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么？
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房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)： 1、房屋轉(zhuǎn)租一定要經(jīng)過(guò)出租人的同意； 2、房屋轉(zhuǎn)租對(duì)承租人合用部分要進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定； 3、房屋轉(zhuǎn)租的時(shí)間可以和出租人重新協(xié)商，如果沒(méi)有協(xié)商，是不能超過(guò)原承租人的租賃期限的。
我國(guó)法律允許房屋轉(zhuǎn)租，承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：第一、查看二房東的有效身份證明，以及大房東簽訂的租賃合同；第二、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、天然氣和物業(yè)管理費(fèi)由哪一方來(lái)承擔(dān)；第三、要求出租人在房屋出租前要結(jié)清水、電、暖、天然氣以及其他相關(guān)費(fèi)用；第四、要明確租賃期限，房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；第五、是要對(duì)能否再次轉(zhuǎn)租作出相應(yīng)的約定；第六、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；第七、入住前檢查房屋內(nèi)的家具、電器其他相關(guān)設(shè)施的情況，并確定維修責(zé)任；第八、應(yīng)對(duì)終止合同等現(xiàn)象情形作出相應(yīng)的約定。 另外需要特別提醒的是，合同約定期限不能夠超過(guò)原房東和大房東的合同約定期限。合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同，否則大房東終止合同，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，只能找二房東來(lái)要了。
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房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)有：租賃合同中，雙方當(dāng)事人約定的租賃期限不可以超過(guò)二十年，如果出現(xiàn)超過(guò)二十年的，超過(guò)那一部分視為無(wú)效；如果是租賃時(shí)間在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式簽訂合同，如果當(dāng)事人不進(jìn)行書(shū)面形式的合同簽訂，視為不定期租賃；承租人在經(jīng)
2022.04.12 609 -
房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意事項(xiàng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，首先需要確認(rèn)的就是轉(zhuǎn)租是否獲取了原房東的同意，如果沒(méi)有取得原房東的同意，那么很有可能原房東在知道之后會(huì)解除原房屋租賃合同，進(jìn)而導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同也無(wú)法繼續(xù)履行。其次就是房屋的權(quán)利狀態(tài)和事實(shí)狀態(tài)的確認(rèn)，保證各個(gè)主體是有權(quán)處分的主體
2022.04.12 615 -
房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意事項(xiàng)房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)： 1、租賃物的租賃期限和租賃物的使用要求； 2、租賃期間的違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、轉(zhuǎn)租情況是否經(jīng)過(guò)原出租人的同意。
2021.04.09 153
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房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)
在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： 1、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān); 2、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用; 3、明確租賃期
2022-05-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意以下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)限，以及轉(zhuǎn)租人的身份證等信息，此種情況可以要求轉(zhuǎn)租人出示其與房東簽訂的書(shū)面租賃合同。第二，轉(zhuǎn)租的期限，轉(zhuǎn)租的期限是不能超過(guò)原租賃合同期限的；
2022-03-11 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么，房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、
2022-04-08 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意以下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)限，以及轉(zhuǎn)租人的身份證等信息，此種情況可以要求轉(zhuǎn)租人出示其與房東簽訂的書(shū)面租賃合同。第二，轉(zhuǎn)租的期限，轉(zhuǎn)租的期限是不能超過(guò)原租賃合同期限的；
2022-04-24 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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廠(chǎng)房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠(chǎng)房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠(chǎng)房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠(chǎng)房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17
