買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶
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是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買此類房屋具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。交易此類房屋，需查明沒(méi)有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時(shí)沒(méi)辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個(gè)較重的違約責(zé)任，因?yàn)檫@種交易違約的風(fēng)險(xiǎn)較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)。
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房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證。一般而言，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮，一般是不會(huì)予以配合。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定是無(wú)法過(guò)戶的，只有先取得房產(chǎn)證才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
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如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有人想要過(guò)戶房屋的，需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證書才可以。
2020.11.12 194 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？房子沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.05 146 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的過(guò)戶問(wèn)題：沒(méi)有房本就是沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。另外，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦
2021.01.23 264
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買了房子沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證如何過(guò)戶?
一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證。簡(jiǎn)化手續(xù)，兩證合一了。二，國(guó)家現(xiàn)在正在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。將來(lái)不管是房產(chǎn)證，還是房產(chǎn)證和土地證，都要更換成“中華人民
2022-07-06 15,340 -
買了沒(méi)房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何過(guò)戶
是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買此類房屋具有
2022-08-31 15,340 -
買房沒(méi)有房產(chǎn)證如何過(guò)戶
房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證。一般而言，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵
2021-12-27 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶？
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納
2022-03-22 15,340
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房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
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買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
