他項權(quán)證如何展期
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一、《房屋他項權(quán)證》中“權(quán)利存續(xù)期間”欄應(yīng)以契載期限填寫，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限；典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。 二、“注銷日期”，即“他項權(quán)利消失的日期”。 他項權(quán)利未依法注銷之前，仍具法律效力，他項權(quán)利權(quán)利人（抵押權(quán)人、典權(quán)人，下同）可憑據(jù)《房屋他項權(quán)證》作為法律要件之一，依法行使他項權(quán)利。 三、他項權(quán)利滅失時，當(dāng)事人應(yīng)持《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》等有關(guān)法律要件，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理他項權(quán)利注銷登記，登記機關(guān)應(yīng)收回抵押權(quán)人所持《房屋他項權(quán)證》，注銷存檔，并在房屋所有權(quán)人所持《房屋所有權(quán)證》“他項權(quán)利內(nèi)容摘要”欄內(nèi)填注登記事項。 依據(jù)建設(shè)部答復(fù)，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限，所以貸款展期，他項權(quán)證抵押期限順延同樣有效。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。 2、本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的授權(quán)委托書并提交遺失補證書面申請。 3、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。 4、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。 5、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。 6、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后辦理補證登記手續(xù)。 7、經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。
土地他項權(quán)證延期手續(xù)的辦理是，需要和對方協(xié)商，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理手續(xù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。
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他項權(quán)證丟失如何辦理房屋他項權(quán)證丟了這樣補辦：當(dāng)事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權(quán)證的，需要權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
2021.02.12 210 -
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他項權(quán)證展期該如何延期？
房地產(chǎn)抵押是一種房地產(chǎn)交易行為，到房產(chǎn)局辦理抵押登記必須進(jìn)行房地產(chǎn)評估，雙方拿著簽訂抵押合同與房地產(chǎn)評估報告一起去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)局發(fā)給抵押權(quán)人他項權(quán)利證書。他項權(quán)利證上一般都有抵押的起止
2022-06-14 15,340 -
他項權(quán)證到期債權(quán)展期是怎么回事
應(yīng)取得抵押人的書面同意，同意主合同（貸款合同）展期。并辦理他項權(quán)利的延期手續(xù)。 主合同雙方當(dāng)事人未經(jīng)抵押人書面同意對履行期限延長的，抵押人承擔(dān)抵押責(zé)任的期間仍為原合同債權(quán)訴訟時效結(jié)束后二年內(nèi)。比如，原
2022-06-13 15,340 -
目前在他項權(quán)證怎么展期的呢？
一、《房屋他項權(quán)證》中“權(quán)利存續(xù)期間”欄應(yīng)以契載期限填寫，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限；典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。 二、“注銷日期”，即“他項權(quán)利消失的日期”。 他項權(quán)利未依法
2022-07-17 15,340 -
他項權(quán)證到期如何處理？
他項權(quán)證過期有效，可以對抗第三人。只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在?！段餀?quán)法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： (一)
2021-07-04 15,340
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他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
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商標(biāo)續(xù)展如何辦理辦理商標(biāo)續(xù)展的流程，包括以下這幾個步驟： 1、申請人確定要辦理商標(biāo)續(xù)展的，需要提前去到商標(biāo)注冊大廳，領(lǐng)取商標(biāo)續(xù)展申請書，并按照規(guī)范和要求，來正確填寫《商標(biāo)續(xù)展申請書》； 2、把首次注冊商標(biāo)的《商標(biāo)注冊證》圖樣，復(fù)印件以及原件準(zhǔn)備好，原件備查
908 2023.01.04 -
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延期交房如何維權(quán)遇到開發(fā)商延期交房，對于業(yè)主來說有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_發(fā)商無法正常交房，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17
