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租廠房合同注意事項(xiàng)

2022-05-03 19:41

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2022-05-03回復(fù)

專業(yè)分析:

1、廠房是否屬于合法建筑;2、廠房的用途是否符合你租賃的目的;3、廠房的土地使用年限;4、出租人是否有權(quán)出租;5、廠房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收;6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。如果你租期較長(zhǎng),投入較大的話,建議先委托律師做盡職調(diào)查。本人及本人所在律所在工商業(yè)地產(chǎn)租賃方面有豐富的經(jīng)驗(yàn),如有需要,可與我聯(lián)系。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

訂立廠房租賃合同,需要注意的是,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 如果租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

需要依照民法典470條規(guī)定訂立合同,不能省略。

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