如何購買新房房產(chǎn)稅計算
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1、個人房產(chǎn)稅稅的應納稅額:個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算,公式:應納稅額應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 2、個人房產(chǎn)稅的免稅面積的計算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。 3、免稅面積以家庭為單位進行扣除,一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。 4、納稅人家庭擁有多套應稅住房的,按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積其中:納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅,允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。 5、同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
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新房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收,分期繳納。
計算房產(chǎn)稅的方式是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收,分期繳納。
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