按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)怎么辦理
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按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷(xiāo)房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題;2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷(xiāo)抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。
《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》第二十七條 借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還貸款本金，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)展期，貸款展期僅限一次。申請(qǐng)經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。貸款具有擔(dān)保的，展期協(xié)議需經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面確認(rèn)。
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按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)椋a(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
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夫妻離婚房產(chǎn)按揭怎么辦夫妻離婚，正在按揭中的房屋可由雙方協(xié)商處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.01.07 140 -
夫妻按揭房離婚怎么辦關(guān)于以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，其所有權(quán)的歸屬具有特殊性。在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果銀行貸款本息是由雙方以共同收入來(lái)償還的，只能將該房屋的現(xiàn)有價(jià)值認(rèn)定屬于夫妻共同所有。在實(shí)踐中對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，若屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割
2022.04.17 884 -
夫妻離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)在兩人名下的按共有財(cái)產(chǎn)分割，未還欠款共同承擔(dān)，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買(mǎi)并按揭貸款，房產(chǎn)在一方名下，婚后雙方共同還貸的，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割，但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2021.01.09 152
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夫妻離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分配
夫離婚時(shí)，按揭房過(guò)取得完整產(chǎn)權(quán)的，按以下情形處理： (1)、由雙方自行協(xié)商，協(xié)商一致的簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (2)、協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決
2022-07-24 15,340 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)按揭怎么分割？
以取得權(quán)屬登記的時(shí)間為區(qū)分婚前、婚后所得的時(shí)點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力，有登記對(duì)抗主義和登記生效主義兩種基本立法體例。8我國(guó)《》采取登記生效主義，其第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-08-31 15,340 -
以夫妻名義按揭的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么辦
對(duì)于以夫妻名義按揭的房產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)商歸屬、找補(bǔ)，也可以通過(guò)法院判決。但無(wú)論協(xié)議還是判決，都不一定能立即完成過(guò)戶；按揭貸款一般雖然是抵押房產(chǎn)本身，但往往銀行不會(huì)同意減少還款人數(shù)量，因此常常簽署有相關(guān)
2022-03-29 15,340 -
離婚時(shí)夫妻按揭的房產(chǎn)怎么分配
離婚時(shí)夫妻按揭的房產(chǎn)由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院依法進(jìn)行判決。但如果離婚時(shí)雙方仍未取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2022-06-06 15,340
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01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
622 2022.05.21 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買(mǎi)房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:07
按揭房離婚時(shí)怎么處理按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是共同還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先
1,393 2022.04.17
