一般二手房買賣具體流程怎樣的
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二手房買賣要經(jīng)過的步驟有： 1.確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件； 2.交定金的同時(shí)也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項(xiàng)； 3.簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行再將贖樓款打給賣方； 4.等付款、稅費(fèi)繳納都完成后，交易雙方要在交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記； 5.買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受 法律保護(hù) ，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
買二手房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過戶； 8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證； 9、交房。
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買二手房的具體流程買二手房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過戶； 8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)
2020.08.01 219 -
購買二手房的具體流程買二手房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過戶； 8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)
2022.09.29 338 -
買賣二手房怎樣流程買賣二手房需要以下流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房
2020.06.21 182
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二手房買賣流程具體的一般有哪些
二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。在
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣流程具體是怎樣的
二手房屋銷售流程一般有八個(gè)步驟：買方咨詢、簽訂合同、轉(zhuǎn)讓、契約、納稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、銀行貸款、余額完成交易。此外，買賣雙方有必要建立信息溝通渠道。買方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供房屋所
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣流程具體是怎樣的？
關(guān)于二手房買賣的流程為：了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，辦理貸款申請，支付首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；結(jié)清物管水電費(fèi)用；買方支付剩余房款；交鑰匙，完成交
2022-06-24 15,340 -
買賣二手房具體流程是怎樣的
買賣二手房流程是： 1、看房選房； 2、資格審核買方提交購房資格審核，10-15天出結(jié)果；賣家做房本核驗(yàn)，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況； 3、簽訂居間協(xié)議確定定金支付比例、首付、尾款、稅費(fèi)承
2023-03-07 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
