產(chǎn)權變更需要區(qū)別不同情況的，原則上在房屋拆遷范圍確定后不允許改變房屋現(xiàn)狀和相關與房屋有關的變更，比如改建擴建，房屋過戶，遷移，改變工商登記，房屋進行買賣交易等等。但有些情況是可以與征收部門協(xié)商解決的，比如家庭內(nèi)部對房屋早有分家析產(chǎn)的打算或決定，只是沒有實施或辦理，現(xiàn)在了需要把這析產(chǎn)事宜被迫提上議事日程，如果不辦理就會影響征收搬遷。一般辦理時是需要產(chǎn)權人寫下分家析產(chǎn)贈與書的，法律程序合法后再分別與新的產(chǎn)權人簽訂協(xié)議書，當然這種做法是與相關法律相悖，但征收房屋這種特別情形下也是善意的解決被征收人實際困難，有利于征收搬遷的一種靈活方法和措施，如果不這樣做就會產(chǎn)生在征收時沒法變更產(chǎn)權?！吨腥A人民共和國新拆遷法》第七條房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限。