購房合同如何規(guī)定無效購房合同有哪些情形
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有下列情形之一的購房合同無效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。 6.無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同的。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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無民事行為能力人簽訂的購房合同無效；虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；無權(quán)代理，未經(jīng)被代理人追認的購房合同無效；等等。
購房合同無效情形有：違反法律、法規(guī)、政策；主體不合格；意思表示不真實，包括欺詐、威脅和乘人之危；違反法定形式，如合同未采用書面形式；合同一方與第三方惡意串通；其他違反法律法規(guī)的情形。購房合同無效當事人有損失的，按照過錯程度分擔，無效的合同或被撤銷的合同從一開始就沒有法律約束力。
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購房合同無效有哪些情形購房合同無效的情況如下： 1、如果開發(fā)商在未取得預(yù)售證書的情況下向購房者出售房屋并簽訂商品房銷售合同，則購房合同無效； 2、開發(fā)商誤導導致購房者產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購房者違背真實意圖簽訂房屋買賣合同無效。但購房者需要提供證據(jù)，向法院
2022.04.14 225 -
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購房合同無效有哪些情形購房合同無效的情形是：主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
2021.03.26 130
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購房合同無效有哪些情形購房合同無效情形
有下列情形之一的購房合同無效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-04 15,340 -
購房合同，合同有哪些無效情形
購房合同的無效情形有： （1）房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的。 （2）侵犯優(yōu)先購買權(quán)的。 （3）因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 （4）商品房預(yù)售違法的。 （5）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2021-07-13 15,340 -
購房合同無效有哪些情形？
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商
2022-07-08 15,340 -
購房合同無效情形有哪些
有以下情形之一的合同無效：1，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3，以合法形式掩蓋非法目的；4，損害社會公共利益；5，違反法律、行政法規(guī)的強制性
2022-05-27 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
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有購房合同如何繼承如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進行分割繼承。但實踐當中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋
2,085 2022.04.17
