購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形？
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（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋； （七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； （八）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； （九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%； （十）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行； （十一）商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋權(quán)登記。
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有下列情形及其他符合合同無(wú)效的法定情形的，該房屋買賣合同無(wú)效： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人; 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人; 三、開發(fā)商未取得預(yù)售資格; 四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí); 五、法律規(guī)定的其他情形。
無(wú)效購(gòu)房合同包括： 1、以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 3、乘人之危而簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 4、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。 5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 6、惡意串通所簽定的房地產(chǎn)買賣合同。
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購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形有以下購(gòu)房合同無(wú)效的情況：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2021.01.29 140 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效的情況如下： 1、如果開發(fā)商在未取得預(yù)售證書的情況下向購(gòu)房者出售房屋并簽訂商品房銷售合同，則購(gòu)房合同無(wú)效； 2、開發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意圖簽訂房屋買賣合同無(wú)效。但購(gòu)房者需要提供證據(jù)，向法院
2022.04.14 225 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形?無(wú)民事行為能力人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無(wú)效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效；無(wú)權(quán)代理，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的購(gòu)房合同無(wú)效；等等。
2021.03.14 140
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購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形有哪些無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-02 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形
（一）房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；當(dāng)房屋所有人轉(zhuǎn)讓涉及共有或出租的房屋時(shí)，其他共有人或承租人在
2021-12-01 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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借款合同無(wú)效的情形有哪些根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無(wú)效合同： 第一，出借人是套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應(yīng)當(dāng)知情。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，出借人的資金必須來(lái)源于自己合法收入，禁止
1,762 2022.04.15 -
01:14
合同無(wú)法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同條款無(wú)法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標(biāo)的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無(wú)效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,967 2022.04.17
