借名買房對方不過戶如何辦
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借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果借名人直接起訴請求法院判定案涉房屋歸借名人所有，法院將不予支持。 借名買房需要以出名人名義登記房屋所有權(quán)，存在較大風(fēng)險，例如：如果出名人隱瞞事實出賣該房屋，買受人很可能善意取得房屋所有權(quán)。因此，實踐中應(yīng)當(dāng)盡量避免借名買房，確有必要借名買房的，應(yīng)當(dāng)謹慎選擇出名人，并簽訂書面借名買房協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)，以避免不必要的麻煩。借名買房合同應(yīng)當(dāng)明確寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是應(yīng)明確約定房屋的實際所有權(quán)歸屬以及出名人協(xié)助借名人辦理過戶登記的義務(wù)?！敖杳I房”存在的法律風(fēng)險： 1、出名人(登記產(chǎn)權(quán)人)反悔，不配合借名人辦理過戶手續(xù); 2、因登記產(chǎn)權(quán)人負債導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行; 3、登記產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人對借名購房不知情或不認可; 4、實際所有人要處置房產(chǎn)時，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到; 5、其他政策法律風(fēng)險等。
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借名買房，但對方不做：名人違反約定，不配合名人辦理過戶手續(xù)的，名人可以向法院提起合同訴訟；名人直接起訴，要求法院判決涉案房屋屬于該名人的，法院不予支持；實際上，我們應(yīng)該盡量避免用名字買房。
借名買房對方不過戶可以向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。法律風(fēng)險如下：名人反悔；產(chǎn)權(quán)人負債；不承認借名購房；產(chǎn)權(quán)人不配合；其他風(fēng)險。
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借名買房對方不過戶如何解決借名買房后對方不過戶的，可以起訴人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。 一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆
2022.05.11 928 -
借名買房對方不過戶怎么辦如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五
2021.01.02 170 -
借名買房對方不過戶該怎么辦借名買房對方不過戶的處理方法：借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續(xù)履行合同是義務(wù)。借名買房合同應(yīng)當(dāng)明確寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是應(yīng)明確約定房屋的實際所有權(quán)歸屬以及出名人協(xié)助借名人辦理
2022.06.17 901
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借名買房如何過戶給對方
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-06-05 15,340 -
借名買房對方不過戶怎么辦？
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-06-02 15,340 -
借名買房對方不過戶怎么辦
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-05-12 15,340 -
借名買房對方不過戶怎么辦理？
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-06-07 15,340
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實際購房人必須承擔(dān)舉證
2,294 2022.05.11 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17
