首次置業(yè)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)有哪些
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首次置業(yè)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣(mài)人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意的事項(xiàng)： 1.要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4.保留所有證據(jù)。
首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4、保留所有證據(jù)。
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首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意什么事項(xiàng)首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4、保留所
2021.04.13 121 -
買(mǎi)二手房需要哪些注意事項(xiàng)？買(mǎi)二手房需要了解的注意事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否
2020.08.07 255 -
二手房安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃； 4、房
2021.01.26 379
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首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意什么事項(xiàng)
首次置業(yè)買(mǎi)二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂
2022-10-15 15,340 -
首次買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)
1、根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培
2021-02-25 15,340 -
貸款買(mǎi)房首次需要注意哪些事項(xiàng)
二手房按揭買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些, 買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng)
買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)： 一、不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買(mǎi)房者上鉤。待買(mǎi)房者表示買(mǎi)房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣(mài)等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的
2022-03-15 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
