按揭的二手房過戶流程和注意事項(xiàng)有哪些
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首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，買方按揭審批通過之后，買賣雙方到房管局簽訂正式房屋買賣合同，局繳費(fèi)之后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)；最后，待新業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)之后攜帶銀行借款合同及相關(guān)證據(jù)到不動(dòng)產(chǎn)完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
二手房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同;買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同;買方交納房屋價(jià)格30%的首付款;注意：貸款年限：普通住宅不超過30年;公寓別墅不超過10年。房齡+貸款年限35年，年齡：貸款人年齡+貸款年限65年，貸款額度等。 簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、貸款年限：普通住宅不超過30年;公寓、別墅不超過10年。 注：房齡+貸款年限35年(注：房齡不超過25年)。 2、年齡：貸款人年齡+貸款年限65年(男女不限)。 3、貸款額度。 4、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購房貸款利率執(zhí)行。 5、還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。 6、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。
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二手房按揭的注意事項(xiàng)二手房按揭的注意事項(xiàng)： 1、實(shí)地考察房屋。 2、掌握合同條款。 3、明確付款方式。 4、辦好保險(xiǎn)公證。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
2020.04.01 190 -
二手房轉(zhuǎn)按揭注意事項(xiàng)及有哪些辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)是：借款人符合借貸要求、具有合法有
2020.11.20 149 -
二手房按揭方式有哪些注意事項(xiàng)二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭注意事項(xiàng)：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.26 145
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按揭二手房過戶流程和過戶，按揭注意事項(xiàng)
首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，
2022-08-22 15,340 -
按揭二手房過戶程序和過戶，按揭注意事項(xiàng)
首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，
2022-08-23 15,340 -
按揭二手房過戶手續(xù)和過戶，按揭注意事項(xiàng)
首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，
2022-08-18 15,340 -
二手房按揭買賣流程，有哪些注意事項(xiàng)
1、確定按揭服務(wù)公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公
2022-08-23 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
