宅基地被國(guó)家征收后房屋租賃合同是否有效
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如合同訂立時(shí)房主已告知房屋將被征收，則房主解除合同，不負(fù)違約責(zé)任；如未告知此事項(xiàng)，則房主需承擔(dān)違約責(zé)任
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宅基地房屋租賃合同依法成立即有效。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要看以下四個(gè)方面： (一)合同主體是否符合規(guī)定。 即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用
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宅基地上房屋租賃合同是否有效？符合合同成立條件的宅基地上房屋租賃合同是有效的。宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，基本規(guī)則是本集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)成員一宅一戶。宅基地上的自建房屋屬于事實(shí)行為而獲取的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。對(duì)宅基地上的房屋享有物權(quán)，自然也就享有對(duì)該房屋使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。雖然房屋出
2021.04.15 207 -
宅基地上的房屋租賃合同是否有效？宅基地上房屋租賃合同如果符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃
2021.03.28 151 -
農(nóng)村宅基地房屋租賃合同是否有效農(nóng)村宅基地房屋租賃合同有效。出租的房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的需要出具共有人同意租賃的證明，出租行為應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租合同應(yīng)經(jīng)登記備案。
2020.05.25 181
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宅基地房屋租賃合同是否有效
宅基地上房屋租賃合同是否有效要看其是否為依法成立的合同，如果當(dāng)事人雙方協(xié)商一致依法簽訂的租賃合同，則是有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 《民法典》第五條【自愿原
2022-06-11 15,340 -
宅基地上房屋租賃合同是否有效
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同
2022-06-27 15,340 -
宅基地上的房屋租賃合同是否有效
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合
2022-10-15 15,340 -
宅基地租賃合同是否有效？
依法成立的宅基地租賃合同有效。宅基地供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則宅基地使用權(quán)可以一并出租。雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，宅基地租賃合同內(nèi)容不
2022-10-15 15,340
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01:36
國(guó)有土地上房屋征收流程是什么根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收的流程是： 1、針對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收，需要先進(jìn)行項(xiàng)目征收的立項(xiàng)工作，并且做好項(xiàng)目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房屋征收的部門草擬關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報(bào)給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批；
2,477 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
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