劃撥的土地怎么收取閑置費用
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：超出約定的動工期滿一年未開發(fā)的，可征收出讓金20以下的土地閑置費；滿二年未動工的，可無償收回使用權。具體閑置費由土部門按規(guī)定計算。 一、已簽土地出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費為： 1、經(jīng)營性房產(chǎn)用地，為出讓金總的1.2； 2、建設用地為讓金總的0.8； 3、工業(yè)設施用地為出讓金總的0.4 各類用地累計征收，總額不超出讓金合同總的20。 未簽土地出讓合同或未辦劃撥用地手續(xù)，按各地規(guī)定征收，計征時間不超24個月。 《國土資源部閑置土地處置辦法》 第一條：為充分利用閑置土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條：閑置土地，指土地取得使用權后，未經(jīng)政府同意，超過期限未動工開發(fā)的用地。 具有下列情形之一的，可認定為閑置土地： (一)有償使用合同或用地未規(guī)定動工日期，自土地使用合同生效或土管部門批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工的； (二)已動工但開發(fā)面積占總面積不足三分之一或投資額占總投資額不足25，且未經(jīng)批準中止開發(fā)滿1年的； (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三條：政府土管部門對認定的閑置土地，應通知使用者，擬訂土地處置方案，依法設立抵押權，應通知抵押權人參與方案擬訂工作。處置方案經(jīng)政府批準后，由各級政府組織實施。
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土地征收閑置費的具體規(guī)定為：超出合同約定的動工開發(fā)日期，超過一年還沒有動工開發(fā)的，可以依法征收土地使用權，還可以要求繳納百分之二十以下的土地閑置費。如果土地滿兩年年未動工開發(fā)，政府有權無償收回土地的使用權。
我國有關法律規(guī)定，如果是通過出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。如果沒有按時開工并且超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年沒有動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；如果是滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。
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土地閑置費如何征收土地閑置費的征收如下： 1、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權，閑置一年以上按出讓金的20%以下征收土地閑置費； 2、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年以上未動工建設的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。 一、征用
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