有貸款怎么過戶房子
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現(xiàn)在大部分人都是貸款買房。在還款過程中發(fā)生變化也是常見的事情，當我們想賣掉自己抵押的房子時，我們可能會對房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移感到困惑。家里有貸款嗎？你是怎么過家的？房子有貸款是可以過戶的，有貸款的房產(chǎn)若要辦理過戶有3種方法。1、轉(zhuǎn)移貸款的簡單直接方法之一是在二手住宅買賣中，將個人住宅出售或轉(zhuǎn)讓給第三者申請個人住宅貸款變更借款期限，變更借款人或變更抵押品的貸款。2、賣方利用銀行貸款支付剩馀貸款，買方不愿購買未支付貸款的房地產(chǎn)，賣方可利用銀行貸款支付剩馀貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房地產(chǎn)）。這樣，賣方可以通過抵押向銀行借一定的錢支付想賣的房地產(chǎn)貸款，促進交易的完成。據(jù)了解，該賣方先償還貸款解除抵押，然后與買方通過戶口的方法，買方不必承擔贖回大樓的風險。3、用買方的首付支付剩馀貸款是現(xiàn)在二手住宅交易中應用的模式。該方式適用于原住宅主低或大量償還后剩馀貸款數(shù)量少的情況。通常，買方承認最初支付房地產(chǎn)總成交額的30％到40％，賣方可以利用買方的最初支付支付剩馀貸款，取消房地產(chǎn)抵押登記，進行下一筆交易。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條、第十五條、第十六條 《物權(quán)法》第一百九十一條
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房子有貸款離婚怎么過戶房子有貸款的情況下，離婚后房子過戶的方式為：當事人必須先付清銀行貸款，共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.02.10 192 -
離婚房子有貸款怎么過戶房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因
2021.04.14 358 -
房子有貸款,離婚怎么過戶房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因
2021.01.18 140
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有貸款的房子怎么過戶?
1、最簡單最直接的辦法就是轉(zhuǎn)按揭，也就是通常我們所說的在二手房買賣交易中將個人的住房出售或是轉(zhuǎn)讓給第三方，然后在申請辦理個人住房貸款的變更，把借款期限與借款人或是抵押物都轉(zhuǎn)變更成第三方。 2、賣方可以
2022-07-11 15,340 -
房子還有貸款怎么過戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見的房產(chǎn)問題。下面我將簡要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過戶的流程：首先，房子轉(zhuǎn)讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要
2022-05-28 15,340 -
房子貸款怎么過戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見的房產(chǎn)問題。下面我將簡要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過戶的流程：首先，房子轉(zhuǎn)讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要
2022-07-10 15,340 -
貸款房子怎么過戶
貸款房屋可以轉(zhuǎn)讓，二手住房交易是最常見、最方便的方式。適用于原業(yè)主貸款金額較低或剩余貸款金額較小的情況。通常，買方將承認首付房地產(chǎn)總營業(yè)額的30英鎊％至40％，賣方可以使用買方的首付支付剩余貸款，然后
2022-01-04 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11
