民法典房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)
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辦理房產(chǎn)證過戶所需的手續(xù)因過戶方式而異。一、繼承財產(chǎn)過戶所需手續(xù)1。繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料和身份證件。被繼承人的房產(chǎn)證或其他形式的房產(chǎn)證到房屋所在地的房管交易中辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、贈與過戶所需手續(xù)（1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證．贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交有關(guān)資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。第三，買賣過戶所需手續(xù)（1）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（2）買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對提供的相關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（五）買賣雙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條、第三十八條 《中華人民共和國民法典》第二百零九條
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民法典辦理房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納稅費，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書；領(lǐng)取新產(chǎn)證，確認(rèn)過戶信息。
民法典辦過戶房產(chǎn)證需要以下手續(xù)：攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；繳納稅費辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；填寫申請書領(lǐng)取受理通知單，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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