商業(yè)用地和住宅房拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎
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有區(qū)別的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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有些購房者在買房的時候可能沒有太注意，房屋的土地性質(zhì)并不是全都一樣的，有商業(yè)用地和住宅用地之分。住宅用地和商業(yè)用地搬遷的區(qū)別主要是搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣。
住宅和商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金一般高于普通住宅。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠 3，而住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1。如商鋪有承租人，在裝修拆遷時需要給給承租人的一定比例的補(bǔ)償。
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)： 商業(yè)用地的性質(zhì)一般用地或綜合用地，而普通住宅用地為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、商業(yè)建筑。綜合用地一般用于商業(yè)和住宅的規(guī)劃； 2、使用壽命： 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年，綜合用地產(chǎn)權(quán)50年
2022.04.17 3,298 -
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費
2021.03.31 352 -
商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別1、商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是40年。住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年。 2、商業(yè)用地的水電費用要比住宅用地的費用要高。 3、雙方的用地性質(zhì)不同。 4、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.02.26 392
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商業(yè)用地補(bǔ)償和住宅房屋拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎
有區(qū)別的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷
2022-02-18 15,340 -
商業(yè)用地和住宅用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別嗎
一般沒有差別的。一般都是按照房屋面積給與拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?具體需要依據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牟疬w安置補(bǔ)償政策的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)
2022-02-01 15,340 -
商業(yè)用地和住宅房屋的拆遷補(bǔ)償款有區(qū)別嗎
有補(bǔ)償款。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營
2022-01-21 15,340 -
營業(yè)房拆遷補(bǔ)償和住宅拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎
沒有差別的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅
2022-02-01 15,340
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價值補(bǔ)償； 2、臨時安置補(bǔ)償； 3、搬遷費補(bǔ)償； 4、搬遷獎勵、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17
