小產(chǎn)權(quán)的房子沒房產(chǎn)證能買么?
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小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些呢1、不能貸款不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房不能能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險: 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想又房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎小產(chǎn)權(quán)的房子不能買。農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的，村民對宅基地也是只有享有使用權(quán)的，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買賣行為是不會受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。也就是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)的。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的
2022.04.17 2,784 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，雖然價格便宜，但是其相應(yīng)的弊端也頗多，是否購買就要看購買者的選擇了。 （一）小產(chǎn)權(quán)房證件不齊全。缺少五證。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房銷預(yù)售許可證。 （二）小產(chǎn)權(quán)房
2021.04.26 279 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子不能買。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有如下： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理； 2、易出問題，維權(quán)難； 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障； 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆
2022.03.23 1,197
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沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)既不辦理相關(guān)手續(xù)，也不交納任何費(fèi)用，所以開發(fā)成本很低。由于與正規(guī)商品房相比價格優(yōu)勢明顯，小產(chǎn)權(quán)房對不少市民具有巨大的誘惑力。但是，這些人在購買后將面臨諸多問題。 房產(chǎn)證是房主擁有房屋所有權(quán)
2022-08-08 15,340 -
房子要買沒有產(chǎn)權(quán)的房子沒有產(chǎn)權(quán)證能買嗎
沒有產(chǎn)權(quán)的房子不能買賣。無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房地產(chǎn)證明書或者不能辦理房地產(chǎn)證明書的房禁止公開交易。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和
2021-11-29 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的房子能買嗎
沒有房產(chǎn)證的房子，最好不要購買?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1
2022-02-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買么
小產(chǎn)權(quán)房是不能自由流通買賣的，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，如：買賣雙方是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；買方在該村沒有其他宅基地房屋；房屋的買賣是經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織決定同意的。
2022-06-08 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17
