不動產(chǎn)權(quán)證書與的區(qū)別如下：一、兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機關(guān)也不一樣。是房產(chǎn)證和土地運用權(quán)證書的合二為一。其間，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)處理局（房產(chǎn)處理局）或市（縣）人民政府。二、制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。版別。房產(chǎn)證書只需一個版別，而不動產(chǎn)證書有兩個版別，單一版和集成版兩個版別。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。防輻射標(biāo)簽。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。三、二維碼。不動產(chǎn)權(quán)證書上添加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)注冊信息的標(biāo)識，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當(dāng)即取得不動產(chǎn)權(quán)力人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息。四、內(nèi)容。房產(chǎn)證外頁只需中華人民共和國房子產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包含房子權(quán)人、共有狀況、房子位于、注冊時刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)注冊典當(dāng)權(quán)、異地注冊、查封注冊等注冊類型；不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號、共有狀況、權(quán)力人類型、注冊原因、運用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。五、費用也不一樣。房產(chǎn)證需求其時處理這些證書時，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證本錢費。不動產(chǎn)證測繪只需一次就行，制證的本錢費也就收一次。