買房中賣方有哪些騙局
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房屋買賣合同的詐騙行為包括：以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。
商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，包括下述內(nèi)容中的主要條款： (1)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (2)商品房基本狀況; (3)商品房的銷售方式; (4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (5)交付使用條件及日期; (6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (7)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (9)面積差異的處理方式; (10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (11)解決爭議的方法; (12)違約責(zé)任; (13)雙方約定的其他事項等，并且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。一旦認(rèn)購書被認(rèn)定為商品房買賣合同，買房人即有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，此時開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任的范圍包括差價賠償。
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房屋買賣中賣方違約的情形有哪些？房屋買賣合同賣方違約常見的情況如下： 1、拒絕履行合同； 2、未按照合同約定的期限和方式交付房屋； 3、不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)； 4、不履行合同約定的其它義務(wù)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2021.03.06 139 -
怎么避免房屋買賣中的騙局1、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，確定房屋出賣人是不是真正的房屋所有人。 2、付款后要要求對方出具收據(jù)。 3、交定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。 4、收房是要仔細(xì)查驗，查看房屋是否存在重
2021.04.13 158 -
如何避免房屋買賣中的騙局避免房屋買賣中的騙局應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、買賣雙方身份證明是否真實有效；注意房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；注意中介公司是否存
2020.05.11 138
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二手房買賣中介騙局有哪些
一、隱蔽吃差價 二手房交易繁雜冗長，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進高價賣出房屋的方式賺取中間差價，因此必須做好防范措施。 當(dāng)你在買二手房時，一定要記得
2022-11-26 15,340 -
房屋中介有哪些騙局
房屋中介有哪些騙局 （一）虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同 一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠客戶，但是實際卻相差甚遠(yuǎn)，可是因為已經(jīng)簽訂了合同，購房者無法追究其責(zé)任。 （二）訂立霸王合同，消費者
2023-05-26 15,340 -
如何避免房屋買賣中騙局
首先，客戶選擇房源主要還是強調(diào)位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學(xué)問題等。有些遠(yuǎn)郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生
2022-10-12 15,340 -
房屋中介的騙局有哪些
不能說全部，但是確實存在黑中介。 如何識別、防止黑中介 1、查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上述證照均應(yīng)在經(jīng)營場所公示。 2、推薦使用建設(shè)(
2022-06-13 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買賣合同糾紛解決方式有哪些買賣合同訂立后，在履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式，來解決爭議。協(xié)商和調(diào)解是耗費時間和成本最低的兩個方法：協(xié)商，就是雙方當(dāng)事人就爭議問題協(xié)調(diào)，盡量在沒有外界介入下商討出解決買賣合同糾紛的方法。比如一方
831 2022.04.17
