房屋中介的騙局有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不能說全部，但是確實(shí)存在黑中介。 如何識別、防止黑中介 1、查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上述證照均應(yīng)在經(jīng)營場所公示。 2、推薦使用建設(shè)(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書編號。 3、若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租房，應(yīng)委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并通過銀行收付租金。 4、從事房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)明確房屋成交價(jià)及傭金標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成意向后應(yīng)堅(jiān)持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。 5、先查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，后接洽經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有下列騙局： 1.刊登虛假廣告，房源信息來源不真實(shí)。 2.中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇托經(jīng)營，設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)。 3.用合同的形式欺詐消費(fèi)者。 4.經(jīng)常變換工作人員，變換經(jīng)營地點(diǎn)。
房屋中介騙人的手法如下： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬； 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動； 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書； 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定； 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)； 7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。
-
房屋中介的義務(wù)有哪些提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的
2021.03.28 304 -
房屋中介的責(zé)任有哪些(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失 中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 (2)因中介的過錯(cuò)給承租人造
2021.04.01 154 -
中介對房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.二手房中介公司全包價(jià)不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成
2020.06.12 259
-
中介黑騙子有哪些，騙錢犯法有哪些中介騙局
1、發(fā)布虛假廣告，住宅來源信息來源不真實(shí)。一些中介機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者介紹的住宅來源信息經(jīng)常相互模仿，不檢驗(yàn)住宅主的真實(shí)性。有些住宅主沒有住宅租賃許可證住宅生產(chǎn)票，沒有合法的租賃條件，不能委托正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，
2021-10-25 15,340 -
房屋中介詐騙的行為有哪些
中介詐騙，依據(jù)《交易條例》規(guī)定了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有以下八種行為：①偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章；②向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格，獲取非法交
2022-04-21 15,340 -
房屋中介詐騙的行為有哪些?
中介詐騙，依據(jù)《交易條例》規(guī)定了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有以下八種行為：①偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章；②向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格，獲取非法交
2022-05-05 15,340 -
房屋中介陷阱的騙法有哪些？
房屋中介騙人的常用方法有：利用信息不對稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；捏造和傳播漲價(jià)信息；通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間商的地位，通過假客戶看房，以更低的價(jià)格促進(jìn)簽約。
2021-11-25 15,340
-
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
