抵押房產(chǎn)抵押權(quán)是屬于自然人嗎
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自然人之間的房產(chǎn)抵押如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記，是有效的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
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自然人能作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
抵押物的租金不屬于抵押權(quán)人，抵押人對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有，所以抵押財(cái)產(chǎn)的孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有，但是抵押人因不履行到期債務(wù)導(dǎo)致抵押物被人民法院依法扣押，抵押權(quán)人可以收取抵押物的孳息。
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母牛被抵押是否屬于抵押權(quán)人被抵押的母牛生的小牛屬于抵押人，因?yàn)樵撔∨儆阪芟?，法律?guī)定然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
2021.03.18 125 -
自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.21 199 -
被抵押的母牛生的小牛屬于抵押人還是抵押權(quán)人母牛押給別人后生了小牛，小牛屬于抵押人。 因?yàn)槟概Ｉ男∨儆谔烊绘芟?，法律?guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得，而母牛雖然抵押了，但所有權(quán)仍屬于抵押人，因此其產(chǎn)生的天然孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有。 總之抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍
2021.02.02 264
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自然人可以作為房產(chǎn)抵押權(quán)的抵押人嗎？
自然人能作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人。 《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)
2023-01-02 15,340 -
自然人抵押公司財(cái)產(chǎn)是否屬于破產(chǎn)
1、已抵押的財(cái)產(chǎn)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，因?yàn)閷⒇?cái)產(chǎn)并沒有改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但是若是企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)程序的，抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前取得的財(cái)產(chǎn)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 2、法律依據(jù)；《
2022-11-09 15,340 -
自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人
自然人能作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人。 《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)
2022-06-30 15,340 -
抵押的牛生下小牛屬于抵押人還是抵押權(quán)人
母牛押給別人后生了小牛，小牛屬于抵押人。 因?yàn)槟概Ｉ男∨儆谔烊绘芟?，法律?guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得，而母牛雖然抵押了，但所有權(quán)仍屬于抵押人，因此其產(chǎn)生的天然孳息應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有。 總之抵押權(quán)設(shè)
2022-11-21 15,340
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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17
