拆遷時(shí)承租人的損失是否能得到賠償？
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拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益。應(yīng)當(dāng)說，拆遷租賃房屋涉及補(bǔ)償安置和解除合同兩個(gè)法律關(guān)系。兩個(gè)法律關(guān)系表面上是獨(dú)立的，但實(shí)際上是相互關(guān)聯(lián)的，所以拆遷部門在拆遷時(shí)也會(huì)一并考慮。依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因。若租賃合同中對(duì)拆遷事項(xiàng)有具體的約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項(xiàng)的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給與承租人補(bǔ)償。而在實(shí)踐操作中，若被拆遷人與承租人沒有達(dá)成協(xié)議，被拆遷人也無法從拆遷單位獲得貨幣或房屋的補(bǔ)償。所以，根據(jù)上述分析，在租賃合同無約定的情況下，李某應(yīng)當(dāng)就中介公司的損失作出賠償。
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拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益，依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因，所以拆遷部門在拆遷時(shí)也會(huì)一并考慮承租人的損失。
依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因。 1、若租賃合同中對(duì)拆遷事項(xiàng)有具體的約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。 2、若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項(xiàng)的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給與承租人補(bǔ)償。 3、在實(shí)踐操作中，若被拆遷人與承租人沒有達(dá)成協(xié)議，被拆遷人也無法從拆遷單位獲得貨幣或房屋的補(bǔ)償。
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拆遷過程中承租人的損失是否能得到賠償?拆遷應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失。租賃住房拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人
2020.08.18 98 -
拆遷過程中，承租人的損失是否可以得到賠償?根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人的損失能得到賠償。租賃住房拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不
2020.05.02 109 -
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拆遷過程中，承租人的損失是否能得到賠償
拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮兩個(gè)因素，一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調(diào)換的補(bǔ)償方式，二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益。應(yīng)當(dāng)說，拆遷租賃房屋涉及補(bǔ)償安置和解除合同兩個(gè)法律關(guān)系。兩個(gè)法律關(guān)系表
2022-11-14 15,340 -
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2023-01-02 15,340 -
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2022-09-13 15,340
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在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能否得到補(bǔ)償在耕地上建設(shè)的房屋必然屬于違法建筑，拆遷時(shí)不能得到補(bǔ)償。對(duì)于屬于征收范圍內(nèi)未辦理正式登記的建筑物，政府在作出房屋征收拆遷決定之前，會(huì)組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。對(duì)于在經(jīng)過調(diào)查后被認(rèn)定為違法建筑的，拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。而在
1,317 2022.04.17 -
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
