簽訂購房合同中能不能說出補充協(xié)議內(nèi)容
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第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。第三，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。第五，應(yīng)該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃氣灶等等一定在協(xié)議上標注清楚，以便后期不兌現(xiàn)
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購房合同補充協(xié)議應(yīng)當涉及的內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)寫入補充協(xié)議；約定時間；明確雙方的責(zé)任；面積數(shù)據(jù)；裝修標準；退房責(zé)任；公共設(shè)施的交付；公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。
要注意下來事項： 1.要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。 2.要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題。 3.要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)。 4.要約定精裝修房屋的具體裝修標準。 5.要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間。 6.要約定房屋的屋面、外墻面使用權(quán)歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意。
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簽訂購房合中補充協(xié)議應(yīng)該涉及什么內(nèi)容簽訂購房合同中補充協(xié)議應(yīng)該涉及的內(nèi)容： 1、售樓書和其他廣告內(nèi)容應(yīng)該明確寫入補充協(xié)議中； 2、約定和明確好房屋所有權(quán)證的辦理時間； 3、按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任； 4、公攤建筑面積的數(shù)據(jù)； 5、裝修標準； 6、退房責(zé)任。
2020.02.15 163 -
購房合同補充協(xié)議不合理能不簽嗎購房合同補充協(xié)議不合理能不簽。如果發(fā)現(xiàn)補充協(xié)議不合理，就不要簽字，和對方協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以到仲裁部門去仲裁，也可以直接向法院提起訴訟。
2021.01.25 143 -
購房合同中的補充協(xié)議內(nèi)容有哪些購房合同中的補充協(xié)議的內(nèi)容有裝修標準、環(huán)境標準、配套設(shè)施、公攤面積、不可抗力等。協(xié)議應(yīng)詳細寫明需要補充的內(nèi)容，同時需要明確主合同的正文內(nèi)容或?qū)⒅骱贤鳛楦郊?，最后交由雙方簽字確認署明日期。
2021.02.21 134
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購房補充協(xié)議能不能拒簽？
購房補充協(xié)議能拒簽。購房補充協(xié)議需要雙方協(xié)商一致的，有不合理條款可以拒簽。合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)
2021-09-01 15,340 -
在原合同上簽補充協(xié)議后能否再簽補充內(nèi)容
對于在原合同上簽補充協(xié)議后能否再簽訂補充內(nèi)容，原合同終止了，雙方之間就不存在合同關(guān)系，也就談不上補充與不補充了。補充協(xié)議是必須有主合同的存在下才會存在。
2022-07-17 15,340 -
購房合同的補充協(xié)議內(nèi)容是
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-07-09 15,340 -
簽訂購房合同中，補充協(xié)議都有哪些？
購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關(guān)內(nèi)容希望對大家有所幫助！簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一
2022-04-08 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
