商品房銷售有什么規(guī)定？
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西安商品房銷售有什么規(guī)定1、未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，不得進(jìn)行預(yù)售，或以內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等形式變相預(yù)售，收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何形式的房地產(chǎn)展銷活動(dòng)。2、擬發(fā)布預(yù)售廣告，不得出現(xiàn)“售后包租、返本銷售”，或以時(shí)間表示距離、含有升值或投資回報(bào)、購房辦戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。3、已取得預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，要在銷售場所顯著位置將《商品房預(yù)售許可證》、商品房買賣合同示范文本、項(xiàng)目停車位配比、前期物業(yè)服務(wù)、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱及監(jiān)管銀行等信息予以公示。4、同時(shí)，需要明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。且實(shí)際成交價(jià)不得高于申報(bào)備案價(jià)格。對違反有關(guān)規(guī)定開展預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，將責(zé)令其限期整改或暫停其參與預(yù)售資金監(jiān)管資格。
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商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與與承購人簽訂商品房預(yù)售合同；如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，則應(yīng)受到相關(guān)部門的處罰。
商品房銷售的方式有現(xiàn)售和預(yù)售。商品房現(xiàn)售是指開發(fā)商將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，買受人支付房價(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房預(yù)告出售給買受人，買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。
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商品房銷售有什么種類商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付者房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的
2020.05.11 190 -
商品房銷售的相關(guān)規(guī)定有哪些商品房銷售的相關(guān)規(guī)定如下：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費(fèi)；符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房銷售合同前向買受人收取預(yù)訂費(fèi)用的。訂立商品房銷售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)窒績r(jià)；當(dāng)事人未訂立商
2022.04.17 1,236 -
商品房銷售中的違規(guī)行為有什么1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商
2020.02.17 162
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商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售嗎商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人
2022-01-07 15,340 -
銷售方銷售假冒偽劣商品規(guī)定是什么
1、第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍；增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元。法律
2022-05-25 15,340 -
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售嗎
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，
2022-03-26 15,340 -
什么叫做商品房銷售?
商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)建成后用于市場出售和出租的房屋。商品房包括住宅、商品房和其他建筑物，土地使用權(quán)為40年、50年和70年。
2021-12-21 15,340
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什么是銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，仍然進(jìn)行銷售，并且銷售金額達(dá)到五萬元以上的行為。根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面四點(diǎn)： 第一，在客體上，本罪侵犯的客體是他
1,884 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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銷售假冒商品怎么處罰銷售假冒商品處罰標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、銷售金額五萬元以上不滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金； 2、銷售金額二十萬元以上不滿五十萬元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二
2,071 2023.02.18
