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商品房預售有什么規(guī)定

商品房預售有什么規(guī)定

2022-04-16 1,133
普法內容
商品房預售中，房地產開發(fā)商應當交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，并持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；開發(fā)商應當與與承購人簽訂商品房預售合同，并向有關部門履行商品房預售合同登記備案手續(xù)；開發(fā)商應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》預售商品房的，則應受到相關部門的處罰。
1、《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。2、《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：”商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！?、《城市商品房預售管理辦法》第十三條規(guī)定：”開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰?！?/div>

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