1、提出貸款申請(qǐng) 貸款人向銀行或者金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就展開(kāi)下一步了。 2、準(zhǔn)備貸款資料 如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。 準(zhǔn)備貸款資料，是個(gè)人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個(gè)步驟，一定要認(rèn)真對(duì)待。 3、看房評(píng)估 提交以上材料后，銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)所提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。通常來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估團(tuán)隊(duì)會(huì)考慮多重因素。 4、報(bào)批貸款 整理好所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)等，送至銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。一定要記住，資料要準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的，直接會(huì)影響貸款進(jìn)度。 5、公證借款合同 貸款人及抵押人要按照要求，填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù) 憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)，銀行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

《貸款通則》第二十五條 貸款申請(qǐng)：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告； 三、原有不合理占用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件； 五、項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告； 六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。