離婚后怎樣辦理按揭貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割。?2、婚后購(gòu)房，共同還按揭。這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰(shuí)所有，就由誰(shuí)歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。3、婚后以一方名義辦理按揭。如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、婚后以婚前個(gè)人財(cái)富購(gòu)房。這種情況下，該房仍依照夫妻共同財(cái)富來(lái)進(jìn)行處理，但是處置前需先減去購(gòu)買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。
根據(jù)《婚姻法》第41條規(guī)定：離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。 （《婚姻法》將于2020年12月31日失效） 根據(jù)《民法典》第1089條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購(gòu)房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。
離婚后按揭貸款可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果貸款是由一方婚前造成的，婚后雙方共同償還房貸的，則離婚時(shí)剩余的貸款部分則由個(gè)人承擔(dān)，并且對(duì)另一方已償還的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是婚后的按揭貸款，則離婚時(shí)未償還的貸款則屬于雙方的共同債務(wù)。
-
怎么辦理按揭貸款辦理按揭貸款的流程如下： 1、攜帶本人的身份證、戶口簿、抵押物權(quán)屬證明等資料向銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、銀行通過(guò)審核的，通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同； 4、辦理抵押登記手續(xù)、銀行發(fā)放貸款。
2021.02.07 166 -
轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理流程： 1、尋找接受轉(zhuǎn)按揭貸款的新銀行。 2、攜帶個(gè)人的信息證明和購(gòu)房證明到新銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款。 3、新銀行對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人的材料及個(gè)人信用進(jìn)行審核。 4、獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來(lái)的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。 5、和新銀行簽
2020.11.23 444 -
按揭轉(zhuǎn)貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購(gòu)房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.03.06 416
-
離婚按揭貸款怎樣處理
1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫
2022-05-25 15,340 -
離婚時(shí)婚后的按揭貸款怎樣分
離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房
2022-05-19 15,340 -
離婚后房屋按揭怎么分？離婚時(shí)房屋按揭貸款怎么辦理
一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款
2022-08-14 15,340 -
夫妻有按揭貸款，婚后按揭貸款購(gòu)買的房屋離婚是怎樣？
房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)婚后共同還貸和增值部分，產(chǎn)權(quán)登記一方可以要求另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚，可以去婚姻登記部門辦理，也可以去法院訴訟離婚。起訴離婚應(yīng)當(dāng)提供起訴狀、原告身份證、被告身份信息、結(jié)婚證
2022-07-21 15,340
-
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:04
按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05
