房屋買賣中一方違約，房子違約金不足以彌補(bǔ)損失怎么辦？
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一、可以依法請(qǐng)求法院或仲裁庭要求增加違約金的數(shù)額，直至彌補(bǔ)損失。但請(qǐng)注意，此處需要他提供證據(jù)證明損失數(shù)額，且這些損失只能是由于合同另一方造成的。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，只需要起訴時(shí)提出相關(guān)證據(jù)和該訴訟請(qǐng)求即可。 二、法律依據(jù)是合同法 第一百一十四條 第二款【約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少】和最高人民法院的合同法司法解釋（二）的 第二十八條【當(dāng)事人依照合同法 第一百一十四條 第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持】。
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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
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房屋買賣中賣方違約怎么辦？房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同； 并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 所以，房屋買賣合同簽訂后賣方違約的，當(dāng)事人
2021.04.21 174 -
房屋買賣中買方違約怎么辦房屋買賣買方違約賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.21 140
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房屋買賣違約金20% 不足以彌補(bǔ)損失嗎
一、可以依法請(qǐng)求法院或仲裁庭要求增加違約金的數(shù)額，直至彌補(bǔ)損失。但請(qǐng)注意，此處需要他提供證據(jù)證明損失數(shù)額，且這些損失只能是由于合同另一方造成的。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，只需要起訴時(shí)提出相關(guān)證據(jù)和該訴訟請(qǐng)
2022-07-24 15,340 -
房屋買賣違約，買方違約多少違約金
違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照
2022-07-15 15,340 -
給予違約金彌補(bǔ)對(duì)方損失買賣合同罰金規(guī)定
可以約定。如發(fā)生爭議訴訟至法院，法官應(yīng)根據(jù)合同的上下文查明當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。如該處“罰款”為彌補(bǔ)守約方的損失，則等同于約定違約金。但約定違約金只能在合理范圍內(nèi)。盡管最高人民法院的司法解釋存有爭議，
2022-07-11 15,340 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦
法律上有一項(xiàng)補(bǔ)正原則，近期出臺(tái)的一些司法解釋都有，意思是當(dāng)初房產(chǎn)買賣時(shí)，可能會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證以及房改房等原因，不能買賣的，在一審法院開庭以前，得到補(bǔ)正（即拿到產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)有關(guān)部門準(zhǔn)許）符合法律規(guī)定的，可以認(rèn)
2022-03-14 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17
