房產(chǎn)贈(zèng)與稅率是什么的，規(guī)定是什么的呢
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親屬間的房產(chǎn)過戶除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過戶是最劃算的，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈(zèng)與過戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過戶，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)予過戶涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。
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一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)：稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入12%個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為： 1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 二、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人，計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入18%個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為： 1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18% 3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
對(duì)于房產(chǎn)稅稅率的最新規(guī)定如下：首先房產(chǎn)稅一般適用于個(gè)人以及內(nèi)資企業(yè)，房產(chǎn)稅的計(jì)算使用按照從價(jià)計(jì)稅。然后城市房地產(chǎn)稅主要適用于外籍個(gè)人，以及外商投資企業(yè)，計(jì)算采用從價(jià)計(jì)稅。對(duì)于出租房屋，通常是房產(chǎn)租金收入的百分之十八。
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房屋遺產(chǎn)和贈(zèng)送的稅率是什么資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬乘以20%-5萬=15萬);資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對(duì)應(yīng)稅收：1500萬乘以50%-175萬=
2021.02.12 310 -
贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定有什么贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定如下： 1、當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記； 2、房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記； 3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予
2021.12.12 409 -
贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定包括什么贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定包括以下三點(diǎn)： 1、當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記； 2、房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記； 3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)
2022.06.17 315
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遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅率的含義是什么
以下是遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅率的含義： 遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時(shí)稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。 贈(zèng)與稅以贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象
2022-07-03 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅有什么規(guī)定呢？
贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅的主要類型有： 1、營業(yè)稅，單位或個(gè)人將房地產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈(zèng)送給其他單位或個(gè)人，視為應(yīng)稅行為； 二、城建稅及教育費(fèi)附加稅； 3、契稅和印花稅； 四、個(gè)人所得稅，但近親屬與有撫
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)稅稅率的最新規(guī)定是什么
經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入12% 個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4% 注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為： 1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘(1—30%)乘1.2% 2、從租計(jì)稅
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與的新規(guī)定是指什么？
1、據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。 2、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地
2022-06-08 15,340
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01:08
贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么贈(zèng)與與繼承的主要區(qū)別在于，贈(zèng)與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指，
931 2022.04.25 -
01:13
個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)
3,293 2021.04.22 -
01:03
贈(zèng)與房屋需要交什么稅贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈(zèng)與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個(gè)稅，按贈(zèng)與所得計(jì)算；購買房
1,547 2022.06.22
