經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可以嗎
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可以。 1、住建部《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。 2、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚瑮l件是先住滿5年，再進(jìn)行更名交易，補(bǔ)交契稅和土地出讓款。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買(mǎi)的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費(fèi)用就越高。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商可以嗎經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易； 但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。
2020.11.23 199 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房劃算嗎需要根據(jù)具體情況看待。 (一)通過(guò)交易的方式“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，僅需要補(bǔ)交綜合地價(jià)款和契稅，其中綜合地價(jià)款根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩址恐笇?dǎo)價(jià)來(lái)確定，契稅為綜合地價(jià)款的1.5%。此外，若交易對(duì)象是夫妻關(guān)系外的直系親屬，契稅還能先征后返，交易經(jīng)轉(zhuǎn)商僅只有綜合地價(jià)款
2020.06.14 617 -
經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)商品房經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房。商品房較經(jīng)濟(jì)適用房而言，買(mǎi)賣(mài)交易更為便捷。轉(zhuǎn)換具體情況如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房需契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補(bǔ)繳滿五年；2、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房更名交易；3、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟(jì)適用房房主姓名；5、其他合
2022.04.16 6,456
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎
經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到（現(xiàn)在有很多當(dāng)?shù)厝擞蟹孔樱€變著法申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房），有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）更正二樓觀點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商
2022-01-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房，住建部《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月
2022-04-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房中的商品房可以轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
2020年經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程和條件如下：（1）首先，經(jīng)濟(jì)適用房必須還清抵押貸款，即如果是當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)的房子，可以提前去銀行還款。確定房屋已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不能轉(zhuǎn)讓給商品房。
2021-11-19 15,340 -
原經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)上簽約號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上簽約；填寫(xiě)現(xiàn)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同信息表；網(wǎng)上簽約后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；繳納土地出讓金；通過(guò)審核辦理商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)；領(lǐng)取
2021-11-07 15,340
