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解除租賃合同賠償裝修損失糾紛應(yīng)該怎樣處理

2022-12-16 09:50

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如果沒有按照租賃合同約定,提前解除租賃合同,應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決,一般來說應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果造成損傷,應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

解除租賃合同的糾紛的處理辦法為,可由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;可以請其他組織調(diào)解處理;可以向法院提起民事訴訟,由法院調(diào)解或者作出判決;也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出仲裁的申請。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。

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