土地抵押期限屆滿如何保護(hù)債權(quán)
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根據(jù)《民法典》第四百一十九條，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣或者出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者出售的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
《民法典》第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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根據(jù)《民法典》第四百一十九條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
土地屬于住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；土地屬于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，依照法律規(guī)定的要求辦理續(xù)期手續(xù)。土地的使用年限會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)有所差別，續(xù)期方式也會(huì)有所差別。
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抵押期屆滿如何處理未償債務(wù)抵押期屆滿，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議不成可以向向法院起訴。
2021.04.28 126 -
債權(quán)期限屆滿后抵押合同還有效嗎債權(quán)期限屆滿后抵押合同還有效，但如果超過了主債權(quán)的訴訟時(shí)效，抵押權(quán)消滅?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇艞l【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民
2021.01.22 282 -
債務(wù)履行期限屆滿抵押有效嗎債務(wù)履行期限屆滿并非是否抵押的理由。 倘若材料齊全、真實(shí)合法有效，登記機(jī)構(gòu)沒有予以拒絕的理由。首先，法律及行政法規(guī)并未規(guī)定當(dāng)事人辦理抵押權(quán)登記的時(shí)限； 即并未要求當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂后多少日內(nèi)或者一定期間內(nèi)必須至登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，否
2021.02.06 165
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土地抵押期限屆滿怎么辦
關(guān)于土地抵押期限屆滿，土地使用權(quán)抵押登記是土地他項(xiàng)權(quán)利登記的一種主要類型，抵押期限則是抵押登記權(quán)屬審核的主要內(nèi)容。一些地方基層國土部門在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，往往將抵押登記期限設(shè)定為一年，或者走向
2022-07-13 15,340 -
土地抵押期限屆滿是不是影響抵押權(quán)效力
土地抵押期限屆滿不影響抵押權(quán)的效力，根據(jù)《最高人民法院研究室關(guān)于抵押權(quán)不受抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的抵押期限影響問題的函》所說抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，辦理抵押物登記的部門規(guī)定的抵押期限對(duì)抵押權(quán)的效力不發(fā)
2022-07-23 15,340 -
著作權(quán)保護(hù)期限屆滿
署名權(quán)作為著作人身權(quán)的一項(xiàng)權(quán)利，各國法律都有規(guī)定。對(duì)于什么是署名權(quán)，我國《著作權(quán)法》的第十條第(二)項(xiàng)這樣規(guī)定，署名權(quán)即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利。著作權(quán)人對(duì)署名方式?jīng)Q定權(quán)即署其本名、筆名、別名
2022-07-16 15,340 -
土地抵押期限屆滿是否影響抵押權(quán)效力的相關(guān)規(guī)定有哪些？
土地抵押權(quán)效力是指土地抵押權(quán)設(shè)定后，對(duì)于抵押當(dāng)事人擔(dān)保的債權(quán)范圍等產(chǎn)生的法律約束力。土地抵押權(quán)效力的情況根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，土地抵押權(quán)的效力有以下幾種情況：11．土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。《擔(dān)
2022-07-23 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
