出租公產(chǎn)房需要交稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
公產(chǎn)室的租賃需要交稅。公房又稱公有住房，國(guó)有住房。它是指國(guó)家和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、出售的住宅，在住宅未出售之前，住宅所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分為兩類：一類是可銷售的公共住宅，另一類是不可銷售的公共住宅。上述兩種房間都是使用權(quán)房間。公產(chǎn)室的租賃需要納稅的公產(chǎn)室是我國(guó)特殊體制下留下的產(chǎn)物，是指公有住宅，對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住宅，一般個(gè)人只有租賃權(quán)沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有，使用，部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房；國(guó)家出租，收購(gòu)，新建，擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。二是公司自營(yíng)生產(chǎn)的全民所有制和集體所有制等公司所有住宅，通稱企業(yè)生產(chǎn)。第三類公產(chǎn)室是行政事業(yè)單位作為所有權(quán)人，分配或租賃給公司員工使用的房子。通常可以上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)需要取得上市許可證。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)。具體如下：租賃業(yè)務(wù)有關(guān)稅費(fèi) 1、房產(chǎn)稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。） 3、營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。 4、城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地按營(yíng)業(yè)稅的稅額的7％計(jì)征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營(yíng)業(yè)稅的5％計(jì)征，其余地區(qū)稅率為1％。 5、教育費(fèi)附加。按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％計(jì)征。 6、印花稅。按租金的千分之一貼花。 7、個(gè)人所得稅。
出租房屋要交稅，要交的稅種包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。個(gè)人房屋出租的征稅標(biāo)準(zhǔn)是： (一)按10%的稅率征收個(gè)人所得稅； (二)免征印花稅； (三)對(duì)個(gè)人出租住房，減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
-
二房東出租房屋需要交房產(chǎn)稅嗎作為“二房東”轉(zhuǎn)租，不需要繳納房產(chǎn)稅。這個(gè)也是只繳一次，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人或使用人來(lái)計(jì)繳的，如果是轉(zhuǎn)租過來(lái)的，一般原來(lái)的有權(quán)使用的人或有產(chǎn)權(quán)的人是其納稅人。轉(zhuǎn)租人并不存在再計(jì)繳的問題。
2020.12.19 2,589 -
公司自有房產(chǎn)出租需要交哪些稅納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)向房屋座落地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費(fèi)。
2020.04.01 294 -
房產(chǎn)出租要交稅嗎房產(chǎn)出租應(yīng)納稅額如何算房屋出租要交稅。對(duì)個(gè)人出租住房不區(qū)分用途在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，一并承個(gè)人所得稅、附加稅等其他費(fèi)用，應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。
2020.06.21 216
-
公司出租房屋，需要交房產(chǎn)稅嗎？
房地產(chǎn)企業(yè)用于公司經(jīng)營(yíng)辦公，出租或無(wú)償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于自有房產(chǎn)，（要按財(cái)務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價(jià)值）*1.2%計(jì)算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對(duì)出租房產(chǎn)的房
2022-04-04 15,340 -
公司出租房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎
房地產(chǎn)企業(yè)用于公司經(jīng)營(yíng)辦公，出租或無(wú)償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于自有房產(chǎn)，（要按財(cái)務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價(jià)值）*1.2%計(jì)算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對(duì)出租房產(chǎn)的房
2022-03-21 15,340 -
公司租房需要交房產(chǎn)稅嗎
按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2
2022-02-10 15,340 -
倉(cāng)庫(kù)出租需要交房產(chǎn)稅嗎
這要區(qū)分兩種情況： 一、如果是承租單位，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相
2022-07-16 15,340
-
01:19
繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11
