未經(jīng)出租人同意裝修損失如何報(bào)
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按照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，因承租人的裝飾裝修或擴(kuò)建是擅自進(jìn)行，故因此發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)。同時(shí)，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀，或賠償因此造成的損失。對(duì)此，出租人可以違約為由請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，也可以侵權(quán)為由提出同樣的請(qǐng)求，但兩者只能選擇其一。因兩者在歸責(zé)原則、舉證責(zé)任和賠償范圍及數(shù)額上存在差異，在訴訟中當(dāng)事人可以自行權(quán)衡利弊，選擇是以違約為由還是以侵權(quán)為由提出相關(guān)訴求。應(yīng)指出，在此之前的四個(gè)條文即第九條至第十二條，分別規(guī)范了對(duì)于經(jīng)出租人同意的裝飾裝修，在合同無(wú)效、和合同履行期屆滿時(shí)對(duì)裝飾裝修物的處理原則。雖然本條僅原則規(guī)定了未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修或擴(kuò)建的法律后果，但結(jié)合前面四條規(guī)定進(jìn)行體系解釋可知，第十三條的規(guī)定也應(yīng)包涵了、解除、履行期限屆滿等多種可能的糾紛類型，即對(duì)于未經(jīng)出租人同意的裝飾裝修或擴(kuò)建，在出現(xiàn)以上三種合同形態(tài)時(shí)，都適用第十三條的規(guī)定。
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未經(jīng)出租人同意不能裝修出租屋。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
未經(jīng)同意不能裝修出租屋。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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未經(jīng)出租人同意裝修出租屋怎么辦未經(jīng)出租人同意不能裝修出租屋，有此種情況的，可能要承擔(dān)相關(guān)的賠償損失。我國(guó)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
2021.03.16 207 -
未經(jīng)同意能裝修出租屋嗎未經(jīng)同意不能裝修出租屋，法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的，才可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。如果未經(jīng)房東同意就裝修了的，房東可以要求租客將房子恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.02 215 -
未經(jīng)同意是否能裝修出租屋未經(jīng)同意不能裝修出租屋。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修的出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或者賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.13 142
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承租人未經(jīng)出租人同意裝修如何處理
承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形
2022-03-19 15,340 -
經(jīng)出租人同意的裝飾裝修如何處理
經(jīng)出租人同意的裝飾裝修 一，未形成附和的（即可移動(dòng)物），其所有權(quán)歸承租人。但是，如果出租人同意折價(jià)后繼續(xù)使用，承租人也同意的，可以折價(jià)給出租人，出租人給承租人折價(jià)補(bǔ)償。 二，已形成附和的，因不能拆除或
2022-02-06 15,340 -
未經(jīng)出租人同意可否申請(qǐng)裝修
未經(jīng)出租人同意，出租屋不得裝修。 未經(jīng)出租人同意，承租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。
2021-10-31 15,340 -
未經(jīng)同意能裝修出租屋嗎
承租人經(jīng)出租人同意，才可以進(jìn)行裝修。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意就裝修，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝
2022-06-14 15,340
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裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修糾紛沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人也可以向人民法院提起訴訟。換句話說(shuō)，只要雙方實(shí)際履行了約定的義務(wù)，就算沒(méi)有書面的合同，雙方也可以成立合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拒絕履行約定義務(wù)的一方當(dāng)事人，涉嫌違反合同的約定。另一方可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，
1,918 2022.05.11 -
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裝修合同違約如何中止合同裝修合同的履行過(guò)程中，對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，是否能夠中止合同需要分情況來(lái)討論。中止合同主要是指，合同一方當(dāng)事人提出暫時(shí)不履行合同約定義務(wù)的請(qǐng)求。而一般情況下，合同依法成立生效之后對(duì)雙方都具有約束力。因此，如果對(duì)方出現(xiàn)了一般的違約行為，不影響合
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3,962 2022.04.15
