農(nóng)村自建房有房屋所有權(quán)證嗎
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從法律上講，農(nóng)村自建房沒有《房屋所有權(quán)證》，只有《集體土地使用權(quán)證》，因為所有的房地產(chǎn)法律法規(guī)，但是調(diào)整城市國有土地上的房地產(chǎn)法律關(guān)系的，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。但是，有的地方政府也開始在農(nóng)村給農(nóng)村自建房發(fā)《房屋所有權(quán)證》，如江西省的遂川縣、永新縣。所以如果您在城市買房應(yīng)該算第一套房，不存在利息高低的情況。
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集體土地所有權(quán)，是農(nóng)村各級農(nóng)民集體對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點: (1)它沒有一個全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級農(nóng)村農(nóng)民集體所有; (2)集體土地所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定的耕地、林地、草地、山嶺、河灘地以及其他土地等; (3)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法對集體所有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，自建房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準。
2020.01.22 363 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)證辦理農(nóng)村房屋所有權(quán)證辦理：由房管局對農(nóng)村房屋進行測繪，發(fā)放自建房屋申請表并交由村委會蓋章，申請人攜帶土地證和身份證及相關(guān)材料到房管局申請辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村房屋所有權(quán)證辦理完畢。
2020.06.19 194 -
農(nóng)村自建房子有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村經(jīng)審批的自建房依法具有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，自建房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準。
2020.08.30 189
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農(nóng)村自建房如何辦理房屋所有權(quán)證
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的方法： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)
2022-05-16 15,340 -
農(nóng)村自建房如何辦理房屋所有權(quán)證？
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的方法： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)
2022-05-24 15,340 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)糾紛
根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)村土地的所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，這是沒有什么爭議的，問題的關(guān)鍵在于現(xiàn)在誰對該幅土地享有使用權(quán)，土地案件審判應(yīng)遵循尊重歷史的原則，不管劉家原先使用該地手續(xù)是否符合當時的政策及法律，劉家將該地
2022-02-05 15,340 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)確認
通常土地使用權(quán)證上面的使用權(quán)人是誰，在這塊土地上面建成的房屋的所有權(quán)也是誰的，除非有證據(jù)證明不是的除外，如果這個土地使用權(quán)證明是在結(jié)婚之前辦理的，只寫明一方的名字，那么在沒有其他證據(jù)證明這個房屋是由另
2022-01-27 15,340
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
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農(nóng)村建房三個證件農(nóng)村建房三個證件如下： 《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權(quán)證書》。這兩份證書是農(nóng)村建設(shè)的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當?shù)匾?guī)劃許可； 后者是農(nóng)民是否有權(quán)使用宅基地的證據(jù)?！督ㄖ锼袡?quán)證書》：建設(shè)部規(guī)定，房屋所有人必須向房屋所在地的房地
5,359 2022.04.17
