在建工程抵押能否轉(zhuǎn)一般抵押登記
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在建工程抵押轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記指南一、應(yīng)提交的證件：1、《商品房初始登記證明》；2、《在建工程抵押登記證明》；3、登記申請書；4、房屋竣工驗收材料；5、抵押權(quán)人（工作人員）持工作證、身份證；權(quán)利人及共有人攜身份證、婚姻證明或戶口簿共同到場（單獨所有人持身份證、單身證明等材料；單位申請人持法人資格證明、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證、涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)出具資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件；股份制企業(yè)需董事會決議、股份制章程、集體所有制單位的應(yīng)出具職代會認(rèn)可證書）；6、其他材料。二、收費標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押登記費80元/件、非住房抵押登記費550元/件。三、辦事時限：十個工作日。四、領(lǐng)證：按回執(zhí)約定時間，持“受理回執(zhí)、身份證（委托他人代領(lǐng)的需委托書和代領(lǐng)人身份證）”到發(fā)證窗口領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。注：收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程發(fā)生變化或有其他特殊情況的，以咨詢服務(wù)臺解釋為準(zhǔn)。
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在建工程抵押權(quán)登記后經(jīng)抵押權(quán)人同意能出售。房產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)過銀行等抵押權(quán)人同意后，可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進行出售，將出售所得的資金向銀行等抵押權(quán)人償還債務(wù)或者提存。
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在建工程抵押是否需要預(yù)告登記在建工程抵押不需要預(yù)告登記，可以依據(jù)當(dāng)事人的意愿決定。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預(yù)先登記，是否辦理預(yù)告登記不影響在建工程抵押的法律效力。
2021.02.04 184 -
在建工程抵押在哪個登記部門到所在地的房管局辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交
2021.04.22 428 -
在建工程抵押是否是物權(quán)抵押在建工程抵押是物權(quán)抵押。在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。
2020.04.30 227
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在建工程抵押權(quán)登記怎樣轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記？
首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人
2022-10-05 15,340 -
建筑工程抵押權(quán)怎樣轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記？
首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人
2022-10-16 15,340 -
車輛在抵押登記后能否轉(zhuǎn)讓
辦理了抵押登記的車輛可以轉(zhuǎn)讓，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是需要及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人可以證明抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的行為會損害其權(quán)利的，則可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務(wù)或提存。
2022-05-14 15,340 -
在建工程的抵押權(quán)登記能申請嗎
可以?！稉?dān)保法》司法解釋的相關(guān)規(guī)定：第四十七條以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
2022-10-16 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,048 2021.04.25 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
